Einfamilienhaus zum Kauf 274.000 € 5 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 795 m²<br/>Grundstück Rodde / Kanalhafen Rheine 48432

Monat
5Zimmer
161 m²Wohnfläche
795 m²Grundstück

Rainer Koch

PlanetHome Group GmbH

Geräumiges und gut gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Extras in ruhiger Lage vom Rheine Rodde!

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², das auf einem besonders schönen, großzügigen Grundstück von ca. 796 m² liegt. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage, ideal für Familien oder Personen, die ein entspanntes Leben im Grünen schätzen.

Raumaufteilung:

Große Wohnküche: Der Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für gesellige Abende bietet und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
5 Schlafzimmer: Die fünf geräumigen Schlafzimmer bieten viel Platz für eine große Familie oder Gäste. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und individuell nutzbar.
Voll unterkellert: Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Werkraum, ideal für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Stauraum.
Grundstück: Das ca. 796 m² große Grundstück zeichnet sich durch eine besondere Schönheit und Großzügigkeit aus. Es bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genug Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Zwei separate Hauseinfahrten bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die Garage verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet.

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, abseits vom Trubel der Stadt, aber dennoch gut angebunden an wichtige Verkehrsknotenpunkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Besondere Merkmale:

Gut gepflegtes Einfamilienhaus
ca. 160 m² Wohnfläche
Großzügiges Grundstück mit ca. 796 m²
Große Wohnküche
5 Schlafzimmer
Voll unterkellert mit Werkraum
Zwei Hauseinfahrten
Garage mit zusätzlichem Abstellraum
Ruhige Lage

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, hohe Lebensqualität und einen idyllischen Rückzugsort. Ideal für Familien oder alle, die Ruhe und Raum suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Rodde / Kanalhafen, Rheine (48432)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung: Einfamilienhaus in Rheine Rodde

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Rheine Rodde, einem charmanten Ortsteil der Stadt Rheine im nordwestlichen Münsterland. Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt. Rodde ist besonders bei Familien beliebt, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten: Rodde liegt malerisch eingebettet in eine grüne Umgebung, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die nahegelegene Ems sowie der Dortmund-Ems-Kanal laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten kommen hier voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung eine entspannte und ruhige Atmosphäre, ideal für Menschen, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.

Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist Rodde sehr gut an die umliegenden Städte angebunden. Über die Bundesstraße B70 und die Autobahn A30 erreicht man die Innenstadt von Rheine in wenigen Minuten. Auch die Städte Münster und Osnabrück sind in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Rodde bietet zudem eine gute Zuganbindung, sodass man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein kann.

Infrastruktur: Rodde bietet eine solide lokale Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten sowie kleinere Geschäfte und einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote finden sich im nahegelegenen Rheine. Das familienfreundliche Umfeld und die gute Versorgungslage machen Rodde zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare.

Gemeinschaft und Kultur: Rodde zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus. Verschiedene Vereine und Veranstaltungen fördern das Zusammenleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich in das Dorfleben zu integrieren. Besonders die Nähe zu Rheine, einer lebendigen Stadt mit vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot, macht Rodde zu einem idealen Wohnort für alle, die sich eine ruhige, naturnahe Umgebung wünschen, aber dennoch auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht verzichten wollen.

Zusammenfassend bietet die Lage in Rheine Rodde eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

274000 €

1.701,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.701,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.143 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.743 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Rainer KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2galw5c

Referenznummer: 631469