Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 695.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Untermeitingen Untermeitingen 86836

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Herr Nikolai Kosak

Lechfeld Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit allem DRIN, DRUM und DRAN!

Herzlich Willkommen im schönen Untermeitingen!

In einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Untermeitingen, entsteht diese attraktive, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in Süd-Ausrichtung.

Das gut geschnittene Haus mit insgesamt 5 (oder 6) Zimmern, wird als Energieeffizienzhaus erbaut und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 145 m², sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller von ca. 53 m².

Das Haus besticht durch seine gute Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss sorgt der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 48,5 m²) mit großer Glasfront und herrlichem Blick auf den Garten für viel Helligkeit. Die Südterrasse vor dem Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlaf-/Kinderzimmer mit jeweils ca. 12 bzw. 17 m², sowie ein Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und Badewanne.

Das Dachstudio eignet sich ideal als Rückzugsort für die Eltern, eines der Kinder, oder als Büro.
Hier befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer mit ca. 14 m² Wfl. (25m² Nutzfläche).

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Hobbykeller mit ca. 22 m², der auch als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann.
Weitere Kellerräume sowie einen Technikraum sind ebenfalls vorhanden.

"Ebenfalls im Kaufpreis enthalten" ist eine Garage und ein Stellplatz.

Abgerundet wird das Haus durch eine effiziente Wärmepumpe mit klimafreundlicher PV Anlage auf dem Dach.

Gerne beantworten wir Ihnen vorab alle relevanten Fragen und senden Ihnen ein

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mitte 2026
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Untermeitingen, Untermeitingen (86836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A ruhige Lage in Untermeitingen.

Untermeitingen ist eine der entwicklungsstärksten Gemeinden im Landkreis Augsburg und hat zurzeit nahezu 6.500 Einwohner. Die infrastrukturelle Lage ist ausgezeichnet. Untermeitingen liegt etwa 20 km südlich von Augsburg entfent auf der Lechfeldebene. Die Universitätsstadt Augsburg ist Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg.
Der Anschluss zur Bundesstraße 17 ist in kürze mit dem Auto zu erreichen. Der Regionalzug Augsburg-Landsberg ist nur ca. km entfernt. Im Ort gibt es drei gemeindliche Kindergärten mit Krippengruppen, eine Grund- und eine Mittelschule, 3 Ärzte, 3 Zahnärzte, Tierärzte, eine Apotheke, 2 Banken, eine Gemeindebücherei, ein Hallenbad, zahlreiche Lebensmittelmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Im nur 5 km entfernten Schwabmünchen gibt es weiterführende Schulen, Krankenhaus, Fachärzte, Fachgeschäfte usw.. Aber auch kulturell ist in Untermeitingen einiges geboten. Lassen Sie sich überraschen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus

Preise

Kaufpreis

695000 €

5.560 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.560 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.437 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.386 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lechfeld Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lechfelder Str. 22a, 86836 Untermeitingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nikolai KosakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghmw5a

Referenznummer: 311224#kLU0Q