Haus zum Kauf

179000 €179.000 €1.278,57 €/m²

Finanzierung ab 594 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

701 m²Grundstück

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Erzhausen, Einbeck (37574)

Das Einfamilienwohnhaus wurde 1976 als Zenker-Fertighaus auf einem 701 m² großen Grundstück erstellt. Die Wohnfläche von insgesamt 140 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Souterrain. Die Nutzfläche beträgt ca. 76 m². Die großen Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden geben den Räumen viel Licht und den Bewohnern des Hauses eine absolute Weitsicht in das Leinetal.
Die Ölzentralheizung wurde 2003 erneuert. Parkettfußboden befindet sich im Wohnzimmer ansonsten verfügen die Räumlichkeiten über pflegeleichten Laminat bzw. Fliesen und PVC.
Der Grundriss vom Souterrain wurde optimiert. Somit kann durch den separaten Eingang Platz für einen jungen Erwachsenen geboten werden oder auch der Raum für Ihre Selbständigkeit erfüllte werden.
Im Erdgeschoss haben Sie ausreichend Freiraum für 2 Personen. Das Bad wurde nach den Bedürfnissen der Eigenümer umgestaltet. Somit haben Sie eine eigene Wellnessoase mit einer Dampfdusche.

Die beschauliche Ortschaft Erzhausen mit ungefähr 350 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet im Leinetal unweit des Flusses Leine entfernt. Die Selterklippen liegen westlich und laden zu vielen Freizeitaktivitäten mit tollen Ausblicken ein.
Bereits 1197 wurde der Ort als Klostergründung von Zisterziensermönchen erwähnt. Im Zuge der Gebietsreform in Niedersachsen die 1974 stattfand, wurde die zuvor selbständige Gemeinde Erzhausen in die Gemeinde Kreiensen eingegliedert und 2013 eine Ortschaft der neugebildeten Stadt Einbeck.
Die nächst größeren Städte wie Kreiensen sind in nur 8 Minuten Autofahrt oder Bad Gandershein in 14 Minuten erreichbar. Einbeck liegt ca. 20 Minuten Autofahrt entfernt. Die Bundesautobahn erreichen Sie in ungefährt 20 Minuten.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung