Wohnung zur Miete
1490 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
89 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Pia Frühsammer

Strenger Gebäudemanagement GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neubau - Erstbezug mit Balkon und Einbauküche: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung

Zentral gelegen baut Strenger Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser im modernen Wohnquartier Augsburg Green West. Ein ökologisches und nachhaltiges Quartier, mit dem Ziel modernen Wohnungsbau und Klimaschutz zu vereinen. Die umweltfreundliche Bauweise im KfW-40-EE- und KfW-55-Standard trägt dazu bei, den Energieverbrauch deutlich zu reduzieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Tunnelstraße 89, Kriegshaber, Augsburg (86156)

Die Immobilie finden Sie in lebendiger, aber dennoch ruhiger Gegend in Augsburg Kriegshaber.

Anbindung & Mobilität:
Die Tunnelstraße ist sehr zentral gelegen. Zur Trambahnstation (Schärtlstraße) laufen Sie ca. 3 Minuten, zur nächstgelegenen Bushaltestelle (Heimgarten) laufen Sie ca. 9 Minuten und zum Bahnhof (Oberhausen) ca. 12 Minuten.
Zum Universitätsklinikum fahren Sie mit dem Fahrrad in knapp 10 Minuten. Über die B17 gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A8 Richtung München.

Bildung & Einkaufen:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. NORMA erreichen Sie, wie die Haltestelle Schärtlstraße innerhalb von ca. 3 Minuten. REWE und Rossmann erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Die Grundschule Augsburg-Kriegshaber ist 600m entfernt.

Freizeit & Kultur:
Freizeit und Fitness in der Natur genießen Sie auf den herrlichen Grünflächen in der Umgebung. Im Reese-Park (ca. 10 Minuten zu Fuß) wartet der Abraxas Spielplatz auf Ihre Kinder und verspricht tolle Momente für die ganze Familie. Ob Badevergnügen, Sport, Festivals oder Märkte - Augsburg hält für jeden die ideale Freizeitbeschäftigung bereit.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete

1800 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1490 €

16,74 €/m²

Nebenkosten

310 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

4.470,00

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 89,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Strenger Gebäudemanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Karlstraße 8/1, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Pia FrühsammerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcvl5u

Referenznummer: 119442