Gewerbegrundstück zum Kauf

599000 €599.000 €Verhandlungsbasis

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32.500 m²Grundstück

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Blumberg, Casekow (16306)

Das Gewerbegrundstück mit einer Größe von ca. 32.500 m² bietet Platz eine vielfältige gewerbliche Nutzung.
Es ist mit insgesamt 7 massiv erbauten Hallen in unterschiedlichen Größen, je bis zu ca. 880 m², ein Bürohaus mit Sozialtrakt und einer Größe von ca. 100 m² und einem Unterstand für Nutzfahrzeuge bebaut.
Eine 2015 sanierte ca. 650 m² Halle verfügt über eine Lichtkuppel, 2 6 m breite und 4 m hohe Rolltore.
Diese wird mit einer Dunkelstrahler-Heizung der Marke Schulze.
Alle Hallen verfügen über Strom und werden größtenteils über Druckluft beheizt.
Die Zuleitung erfolgt über einen Puffertank und über Heizkörper an den Decken.
Zwei große Flüssiggas-Tanks befinden sich im Erdreich.
Der Bürotrakt ist aufgeteilt in Büro, Küche, Umkleide, WC´s für Damen und Herren.
Fast alle Hallen sind mit je mind. 2 großen Rolltoren, je mind. 4 m breit und ca. 5 m hoch, ausgestattet.
Ein großer Unterstand für Nutzfahrzeuge bietet zusätzliche überdachte Stellplätze oder Stellfläche.
Größen Hallen:
Halle 1 = 860 m² beheizte Halle
Halle 2 = 870 m² beheizte Halle
Halle 3 = 650 m² saniert, beheizte Halle mit Lichtkuppel
Halle 4 = 550 m² Lagerhalle, nicht beheizt
Halle 5 = 150 m² ehemalige Tischlerei, nicht beheizt
Halle 6 = 600 m² Lagerhalle, nicht beheizt und unsaniert
Halle 7 = 880 m² KFZ-Werkstatt, aufgeteilt in mehrere Räume, beheizt
Die Hallen wurden bisher als Lager, KFZ-Werkstatt, Fensterbau, Tischlerei und für die Produktion,
ursprünglich als Getreidelager und Landwirtschaftshallen genutzt.
Denkbar Nutzung:
Lagerhalle, Produktion, Stellplätze, KFZ-Werkstatt, Baubranche und Andere.

Verkehrsgünstig gelegen in einem Ortsteil der Gemeinde Casekow, im Landkreis Uckermark nahe der Grenze zu Polen zwischen Schwedt und Stettin.
Die Gegend ist geprägt von Gewerbe, Einfamilienhäusern, inmitten einer ursprünglichen Natur mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen, Auen und Gewässern.
Unweit der einwohnerreichsten Stadt Schwedt in der Uckermark.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants befinden sich in Schwedt, Angermünde, hinter dem Grenzübergang Stettin und in den umliegenden Ortschaften.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A11, A20 und der Bundesstrasse B2 in Richtung Berlin, Greifswald, Stralsund, und Stettin gewährleistet.
Der nächst gelegene Grenzübergang über Landweg befindet sich in Schwedt, ca. 25 km entfernt.
Stettin mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Baumärkte erreicht man in nur ca. 30 Autominuten.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Casekow, Schönow oder Passow an der Eisenbahnstrecke Berlin - Stettin.
Freizeitmöglichkeiten bieten u.a. der Oder-Neiße-Radweg, die neu gebaute Anlegestelle für Fahrgastschiffe und die Wasserwanderliegeplätze am Ufer der Westoder. Von hier aus kann man per Kanutour, entlang der Wasserläufe inmitten schöner Natur mit seltenen Tierarten und Pflanzen den Nationalpark Unteres Odertal erkunden.

Provision Die Courtage beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Unter einem Kaufpreis von 50.000,- EUR wird eine pauschale Courtage von 4.950,- EUR fällig. Die Provision ist fällig und verdient bis 14 Tage nach Beurkundung gegen Rechnung und wird als selbständiger Auftrag vom Käufer getragen. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge, da es nur für den Empfänger bestimmt ist. Einverständnis zur Provisionspflicht wird durch Annahme erklärt. Sonstiges Als Tippgeber bis zu 5.550.- EUR verdienen.
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