Wohnung zur Miete 1.185 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Ettlingen - Kernstadt 1 Ettlingen 76275

Wohnung zur Miete
1185 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Gernot Günter

Immobilien Günter GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnen in präferierter Lage: Helle 3-ZW im 1.OG, Ettlingen - Vogelsang

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ettlinger Vogelsang. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich auf ca. 30 m² mit stillgelegtem Öl-Kaminofen. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist auch von den anderen Räumen begehbar. Die separate Küche verfügt über genug Platz und hat eine helle, freundliche Atmosphäre. Hinzu kommen noch zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein Stellplatz vor dem Haus kann für 60 € pro Monat angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Garage
Balkon
1. Geschoss
WG-geeignet
Kelleranteil

Lage

Ettlingen - Kernstadt 1, Ettlingen (76275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reizvolle, attraktive Lage am Fuße des beliebten Ettlinger Wohngebiets "Vogelsang" gegenüber des früheren Kasernengeländes in der Nähe zu den Feldern und Wiesen des Wattkopfgebietes. Eine ganze Reihe von Sport- und Outdooraktivitäten lassen sich somit quasi von der Haustüre aus starten.

Die Bushaltestellen "Friedhof" ins Ettlinger Zentrum sowie in Fahrtrichtung Durlach sind nur wenige Schritte entfernt. Zum Dickhäuterplatz mit Gymnasium, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheke, usw. sind es rund 5-10 Gehminuten. Und auch zum nächsten Supermarkt sind es nur einige Schritte mehr. Auch die beiden Kindergärten "St. Vincentius I" und "St. Vincentius II" sind gut zu Fuß erreichbar.

Schnelle PKW-Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe, zu den Autobahnen A5 und A8, ins Albtal und über die B3 nach Durlach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1185 €

13,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

3.555 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Vermietung an max. 4 Personen. Haustierhaltung nach Absprache möglich.

Miete pro Monat: € 1.185,- zzgl. € 60,- für Garagenstellplatz
= gesamt € 1.245,-

Nebenkostenvorauszahlung pro Monat (ohne Heizung und ohne WW-Erwärmung):
€ 100,- (bis 2 Personen), € 150,- (bei 3-4 Personen)

Kaution: € 3.555,-

Verfügbarkeit: 01.01.2025

Besichtigung: nach Absprache

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 236.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Datum Energieausweis: 04.01.2021
Gültig bis: 03.01.2031

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Günter GmbHGewerblicher Anbieter

Epernayer Str. 27, 76275 Ettlingen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ghaw5x

Referenznummer: 941