Loft zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

185000 €185.000 €1.128,05 €/m²

Finanzierung ab 594 €/Monat

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5Zimmer

164 m²Wohnfläche

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Lehmkuhle 2, Cuxhaven, Cuxhaven (27472)

Objektbeschreibung Das Wohn-und Geschäftshaus Lehmkuhle 2 wurde im Jahre 1996 von Grund auf renoviert und saniert und dann nach dem WEG in Wohnungen und Gewerbeeinheiten geteilt.
Im Hause befinden sich u.a. eine Anwaltskanzlei, ein Sachverständigenbüro und mehrere Hausverwaltungen, sowie mehrere vermietete und selbst genutzte Wohnungen. Raumaufteilung Es handelt sich bei diesem Objekt eigentlich um zwei ehemalige Gewerbeeinheiten. Die jetzigen Eigentümer haben aber eine genehmigte Umnutzung vorgenommen und durch Anmietung eines kleinen Gemeinschaftsflures eine große Loftwohnung geschaffen.
Alleine das Wohnzimmer ist 75 (!) m² groß!
Die Wohnung würde mit einem Parkettboden ausgestattet und das Bad wurde komplett saniert. Es verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 5 Zimmer und ein zusätzliches Gäste-WC,
Ein ehemaliger Abstellraum, ca. 20 m², ist noch nicht ausgebaut. Hier würde sich z.B. eine Sauna oder ein Fitnessraum anbieten
Es wäre hier möglich, die Fläche wieder in 2 Gewerbeeinheiten, 2 Wohnungen oder eben eine große Wohnung/Gewerbe zu teilen.
Bei dem Kaufpreis vielleicht auch eine interessante Kapitalanlage.

Das Objekt liegt mitten in der Cuxhavener City. Der Bürgerbahnhof liegt quasi gegenüber. Wasserturm, Käuferstraße, der Alte Fischereihafen und auch das Schloss Ritzebüttel sind ganz bequem zu Fuß erreichbar.

Besichtigungstermine Jederzeit nach Rücksprache Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend