Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.200.000 € 1.925,5 m²<br/>Wohnfläche 2.944 m²<br/>Grundstück Hochemmerich Duisburg / Hochemmerich 47228

Monat
1.925,5 m²Wohnfläche
2.944 m²Grundstück

Herr Marvin Kuppens

LYOND Immobilien GmbH

Investieren mit Weitblick! Exklusives Mehrfamilienhaus in Duisburg-Rheinhausen zu verkaufen!

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Massivbau-Mehrfamilienhäusern mit 12 und 18 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1965 auf einem großzügigen Sonnengrundstück im begehrten Duisburger Stadtteil Rheinhausen errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt beeindruckende 1.925 m², verteilt auf insgesamt 30 Wohneinheiten. Das Grundstück erstreckt sich über 2.944 m² und bietet somit Raum für eine angenehme Lebensqualität.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was nicht zuletzt auf umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zurückzuführen ist. Im Jahr 1999 wurde eine aufwändige Dachsanierung inklusive Dämmung durchgeführt, um den energetischen Standard zu optimieren. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2021 durch den Austausch des Brenners aktualisiert.

Ein Großteil der Wohneinheiten wurden bereits saniert oder teilweise saniert. Hierbei wurden nicht nur neue Bäder eingebaut, sondern auch die Elektrik erneuert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Nahezu jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der den Bewohnern eine angenehme Möglichkeit zur Entspannung bietet.

Zusammenfassend haben sie hier ein solides Mehrfamilienhaus mit guten monatlichen Mieteinnahmen, die sich in Zukunft auch vermehren ließen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
20 Stellplätze: Garage
vermietet

Lage

Hochemmerich, Duisburg / Hochemmerich (47228)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich nahe dem Volkspark von Duisburg Rheinhausen und liegt somit in einer gefragten Wohnlage.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des alltäglich Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc.
Auch die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen den Bewohnern eine bequeme fahrt.

Mit dem Volkspark, Toeppersee und dem Rhein bieten sich gute Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Rad fahren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2200000 €

1.142,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

20 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 158.476,92 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.142,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.048 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.240 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens Stichworte vermietbare Fläche: 1.925,49 m², Anzahl der Wohneinheiten: 30

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Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marvin KuppensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2clsr5n

Referenznummer: LYD - 3022