Mehrfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 8 Zimmer 190,8 m²<br/>Wohnfläche 542 m²<br/>Grundstück Oesede Georgsmarienhütte 49124

Monat
8Zimmer
190,8 m²Wohnfläche
542 m²Grundstück

Herr Vico Starke

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

VIELES MÖGLICH! Seriös vermietetes Dreifamilienhaus

Attraktives Angebot zur Kapitalanlage oder Eigennutzung.

Die 1964 errichtete Immobilie überzeugt durch ihren guten Pflegezustand und gelungene Grundrisse. Die drei Wohnungen, in EG und OG mit Balkon, bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² und lassen sich gut möblieren. Weitere Pluspunkte sind der Vollkeller mit viel Abstellfläche sowie Waschkeller und die Garage bzw. Kfz-Stellplätze direkt am Haus. Zudem wurden einige wichtige Sanierungsarbeiten bereits durchgeführt.

Durch die bestehende Vollvermietung generieren Sie aktuell eine monatliche Ist-Miete von jährlich 16.843,20 €. Die ortsübliche Sollmiete inkl. Garagen und Stellplatz beträgt ca. 24.180,00 € im Jahr und wäre durch einen neuen Eigentümer schrittweise anzupassen. Dies entspricht einem Faktor von 15,1!

Ein tolles Immobilienangebot - überzeugen Sie sich selbst!

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Erdgas und Strom, E, 142,3 kWh/(m²*a), Baujahr Heizung 2000, Baujahr Gebäude 1964

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Oesede, Georgsmarienhütte (49124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Georgsmarienhütte ist eine selbständige Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Freizeitaktivitäten beginnen gleich vor der Haustür mit Spaziergängen in der Natur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der näheren Umgebung. Einkaufsläden, Restaurants, Bäckereien, Kindergärten und die Schule sind fußläufig zu erreichen. Fußläufige Erreichbarkeit der Bushaltestelle schafft eine gute Anbindung nach Osnabrück mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die B51 und 68 sind weitere, günstige Anbindungen für Autofahrer in die Osnabrücker Innenstadt. Die A30 und A33 sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit der Umliegenden Städte.

Distanzen:
- Supermarkt: 600 m
- Bushaltestelle: 450 m
- Apotheke: 850 m
- Kindergarten: 650 m
- Grundschule: 50 m
- Realschule: 1,9 km
- Gymnasium: 1,8 km
- Osnabrück: 9,6 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

365000 €

1.913,30 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.913,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.266 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.084 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Herr Vico StarkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h69w52

Referenznummer: 10610_02