Grundstück zum Kauf

1397000 €1.397.000 €2.159 €/m²

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647 m²Grundstück

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Lochhausen, München / Lochhausen (81249)

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Wir bieten Ihnen hier ein Baugrundstück in München-Lochhausen, mit einem genehmigten Bau-Vorbescheid für 2 Einfamilienhäuser an.
Ob Sie hier am Ende 2 DHH, 1 oder 2 EFH erstellen lassen, hängt von Ihren Wünschen ab, denn diese Möglichkeiten lassen sich hier verwirklichen.

Dieses Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die hervorragende Lage. München-Lochhausen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den erholsamen Charakter eines grünen Wohnviertels.

Das ca. 647 m² große Baugrundstück liegt im westlichen Münchner Stadtteil 81249 Lochhausen und ist in direkter Nähe zur Aubinger Lohe, einem Waldgebiet mit Wanderwegen, einem Trimmdichpfad, und vielem mehr.

Für die Bebauung des Grundstück wurde ein rechtsgültiger Bauvorbescheid für zwei Einfamilienhäuser erwirkt.
Haus 1 besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 86 m². Haus 2 besteht aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m².
Ein Keller könnte das Raumprogramm abrunden und zusätzliche Nutzfläche bieten.
Sollte jedoch der Wunsch bestehen, nur ein größeres EFH zu bauen, wäre die Wohnfläche natürlich dementsprechend größer.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der vom Käufer abgerissen werden muss.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauvorhaben. Grundrisse genehmigt, jedoch als Beispiel zu sehen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen wunderschönen Platz für Ihr neues Zuhause zu sichern - perfekt für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf eine durchdachte Lage in München legen. Der Charme der Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, macht dieses Grundstück zu einer erstklassigen Wahl.

Für eine Besichtigung und Ihre Fragen sind wir gerne für Sie da!
Ihr Team von SK Immobilien aus Puchheim

Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 %
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 17.00