Wohnung zum Kauf

322000 €322.000 €3.462,37 €/m²

Finanzierung ab 1050 €/Monat

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3Zimmer

93 m²Wohnfläche

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Waldkirchen, Waldkirchen (94065)

Diese schöne Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Neben der großen einladenden Terrasse befindet sich zusätzlich ein kleiner Garten. Dieser steht im Sondernutzungseigentum.
Hier können Sie hervorragend entspannen und mit Freunden und Familie gemeinsam Grillen. Sie haben auch genug Platz, um mit dem Kind zu spielen und die eigenen Tomaten einzupflanzen. Also ein idealer Ort mit vielen Möglichkeiten.
Da die große Terrasse auf der Südseite in einen Balkon auf der Westseite übergeht, kann man ganz flexibel von jedem Zimmer hinaus ins Freie treten.
Der große offene Wohnbereich bietet Ihnen Platz für den Familienalltag und Sie können in der offenen Küche leckeres kochen und backen. Die attraktive Einbauküche ist im Preis enthalten.
Das ansprechende Badezimmer überzeugt mit einer gemütlichen Badewanne und modernen Armaturen. Mit der hochwertigen und schwenkbaren Abtrennung haben Sie auch die Möglichkeit diese als Dusche zu nutzen.
Ihre Einkäufe können Sie sowohl von der Tiefgarage, oder Ihrem Stellplatz vor dem Haus, bequem über den Aufzug transportieren. Ein separates Kellerabteil befindet sich nahe Ihrer Wohnungstür auf der gleichen Etage.
Zu der Wohnung gehören auch ein Außenstellplatz im Wert von 7.500 Euro und ein Tiefgaragenstellplatz für 12.500 Euro. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
In der gepflegten Wohnanlage befindet sich zudem ein abschließbarer Fahrradraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Waldkirchen ist mit rund 11.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Freyung-Grafenau. Sie liegt rund 25 km von der Stadt Passau entfernt und ist eingebettet in eine wunderschöne Hügellandschaft am Fuß des Nationalparks Bayerischer Wald. Die hohe Lebensqualität ergibt sich aus den zahlreichen Freizeitangeboten, den guten Angeboten an Schulen, Kindergärten und den, auch überregional bekannten, Einzelhändlern und Gastronomiebetrieben.
Da sich im nahen Umfeld neben den zahlreichen Dienstleistern auch vielseitige Handwerkers- und Industriebetriebe befinden, ist Waldkirchen eine beliebte Heimatstadt geworden. Hier kann man einfach gut wohnen und leben!

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 20,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020
1 x Stellplatz außen, 1 x Tiefgarage Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen