Bauernhaus zum Kauf 242.000 € 8 Zimmer 201 m²<br/>Wohnfläche 4.950 m²<br/>Grundstück Nachbarheid Gangelt 52538

Monat
8Zimmer
201 m²Wohnfläche
4.950 m²Grundstück

Frau Michaela Maaßen

Thönnissen - Immobilien

Ruhig und idyllisch gelegenes Bauernhaus mit weitläufigem Grundstück

Objektbeschreibung Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus mit rundum geschlossenem Innenhof befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gangelt-Nachbarheid und wurde ca. 1879 erbaut und ca. 1996 erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet es viel Raum zu eigenen Entfaltung und Gestaltung und dank des Anbaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ist dieses Objekt auch hervorragend als Zweifamilienhaus oder Generationenhaus nutzbar. Das weitläufige Grundstück mit ca. 4.950 m² rundet das vielseitige Objekt perfekt ab und schafft Platz für viele Möglichkeiten. Ob zur Tier- oder Pferdehaltung oder als Gartenlandschaft… hier finden Sie den nötigen Raum zur persönlichen Entfaltung! Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich; Schlafzimmer; Wohn- und Essbereich; Küche; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Abstellraum

Obergeschoss:
Flur; Schlafzimmer; Zwischenflur mit Ausgang auf den Balkon; Schlafzimmer mit Küchenanschlüssen; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Hobbyraum/Kinderzimmer; Hobbyraum

Dachgeschoss:
Als Speicherfläche

Kellergeschoss:
Gewölbekeller

Innenhof:
Großer Hobby-/Lagerraum; Waschküche; Heizungsraum

Anbau ca. 80m²
Erdgeschoss:
Eingangsbereich; Abstellraum; Wohn- und Essbereich mit offener Küche; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Schlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Nachbarheid, Gangelt (52538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Gangelt / Ortsteil Nachbarheid

Dieses Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Gangelt, im Ortsteil Nachbarheid. Die Gemeinde Gangelt mit ca. 11.500 Einwohnern bietet mit ihren Ortsteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte und Apotheken. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden hat Gangelt eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen. Im Ort selber befinden sich einige Kindergärten sowie eine Gesamt- und Förderschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1879/1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

242000 €

1.203,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Außenbereich Aussenbereich:
Garten:
Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück, dass sich durch seine Größe auszeichnet. Über ein großes Tor gelangt man auf den geschützten Innenhof und zum Eingang des Hauses sowie des Anbaus. Die seitliche Einfahrt ist ebenfalls mit einem Tor ausgestattet und bietet einen großzügigen Zugang zum rückwärtigen Garten. Bäume, verschiedene Sträucher und Büsche säumen das Grundstück und verleihen ihm eine ruhige Atmosphäre. Dank der großzügigen Fläche stehen hier alle Möglichkeiten offen: Ob zur Tier- oder Pferdehaltung oder als Gartenlandschaft, hier finden Sie den nötigen Platz!

Garage:
Die seitliche Einfahrt kann als Stellfläche für mehrere Fahrzeuge genutzt werden. Ein Carport auf dem Gartengrundstück bietet zusätzliche, geschützte Abstellmöglichkeiten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thönnissen - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 262, 52525 Heinsberg

Frau Michaela MaaßenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwt75h

Referenznummer: 24.57