Laden zur Miete

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

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134 m²Verkaufsfläche

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Große Str.102, Verden - Mitte, Verden (Aller) (27283)

Vielfältig nutzbare Erdgeschoßfläche im vorderen Bereich einer
traditionsreichen Wohn- und Geschäftsimmobilie von Verden Fußgängerzone. Der Zugang ist barrierefrei.
Die gesamte, hochwertig neu gestaltete Erdgeschoß-Grundfläche
beträgt rd. 134 qm, davon sind z.B. als reine Verkaufsfläche rd. 112 qm
nutzbar Hinzu kommt ein Einzelraum mit rd. 17 qm (jedoch ohne
Fettabscheider, Dunstabzugshaube). Die neue Toilettenanlage (D/H)
nebst zusätzlichem Aufenthaltsraum befinden sich im KG. Hier stehen auf
Wunsch zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung.
Ggfls. können vorhandene Einrichtungsgegenstände übernommen
werden; das hier vor einiger Zeit realisierte Royal Donuts-
Geschäftskonzept musste leider aus persönlichen Gründen beendet
werden.
Das Gebäude ist als Bestandteil einer Baugruppe denkmalgeschützt.
Dadurch ist die Vorlage eines Energieausweises entbehrlich.
Zur möglichen Nutzung: Ideal für Backwarenverkauf mit Cafe, evtl. auch
als selbständiges Cafe (wie früher mit Außenplätzen) oder für kleinere
Einzelhandelsgeschäfte, evtl. auch i.V. mit handwerklichen Leistungen,
z.B. Goldschmied, Schuhmacher, usw.; aber auch für Bürozwecke mit
Kundenberatungsbedarf oder als Dienstleistungsfläche für den
Gesundheitsbereich.
Dieses Exposé ist nur eine Vorabinformation, maßgeblich ist nur der
abgeschlossene Mietvertrag.

mittig der Fußgängerzone von Verden mit rd. 30.000 Einwohnern. In der
Nachbarschaft befinden sich Filialisten einschl. Rossmann-Markt und
inhabergeführte Einzelgeschäftslokale