Wohnung zum Kauf 386.550 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wien 1150

Wohnung zum Kauf
386550 €3.944 €/m²
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Anja Kirst

SIMPLICITY Immobilien GmbH

Zwei neu sanierte 2-Zimmer Altbauwohnungen in Top-Lage als Wohnungspaket!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1150)

Der lediglich einen kurzen Spaziergang entfernte Westbahnhof sorgt für ausgezeichnete Anbindungen an innerstädtische, aber auch regionale und internationale öffentliche Verkehrsmittel.
Noch näher liegt die U6-Station Gumpendorfer Straße, wo auch der Bus 57A und die Straßenbahnen 6 und 18 halten.
Ein wahres Highlight der Umgebung ist die Mariahilfer Straße. Ob für gemütliches Shoppen, einen Abend kulinarischer Entdeckungen oder einen gemütlichen Café mit Familie und Freunden - die reichliche Auswahl an lokalen und internationalen Optionen bietet für jeden Geschmack eine hervorragende Alternative.

Energie und Bauzustand

Baujahr1848
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

386550 €

3.944,39 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIMPLICITY Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Draschestraße 17/24, 1230 WIEN

Partnerschaft

Frau Anja KirstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsy65c

Referenznummer: OBGC20250101192724233ab8058ebe3