Einfamilienhaus zum Kauf 1.630.000 € 5 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 594 m²<br/>Grundstück Schondorf 86938

Monat
5Zimmer
204 m²Wohnfläche
594 m²Grundstück

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Heribert Maier

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Im Grünen wohnen - zentral leben!

Das Architektenhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Schondorf am Ammersee.
Durch die Hanglage verfügt auch das Kellergeschoss über Tageslicht und ist von außen aus separat zugänglich. So bietet es auf 3 Etagen jede Menge Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Mehrgenerationenhaus
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss stehen insgesamt ca. 70 m² offene Wohnfläche zur Verfügung. Diese wird nur durch die zentrale Treppe in einen Koch- / Essbereich und in einen Wohnbereich aufgeteilt. Durch großzügige Fensterfronten kommt viel Licht und Wärme in das gesamte Erdgeschoss.
Eine Terrasse nach Südwest und ein Balkon nach Osten mit schönem Blick über ein Wasserschutzgebiet sind von hier aus zugänglich.
Im vorgelagerten Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, eine kleine Abstelle / Speisekammer und der Flur mit Garderobe.

Im Dachgeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 21 m² und 28 m² untergebracht. Beide Räume verfügen über eine Galerie, welche als Schlafempore oder Büro genutzt werden kann.
Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC liegt mittig zwischen den Schlafzimmern und ist auch von beiden Räumen aus zugänglich.

Das Haus ist voll unterkellert und über einen separaten Eingang zugänglich. Im Anschluss an den Eingangsflur befindet sich eine kleine Kochnische. Diese kann alternativ auch als Abstellraum genutzt werden. Über einen zweiten Flur gelangt man in das Badezimmer, in den Wohnbereich und in den Kellerbereich mit Abstellkeller, Heizraum und Tankraum.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Der vordere ca. 27 m² große Bereich wird komplett mit Tageslicht erhellt und kann so als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden. Optional kann dieser Raum ohne großen Aufwand auch in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Schondorf (86938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Luftkurort Schondorf liegt am nordwestlichen Ufer des Ammersees mit perfekter Anbindung nach München (ca. 35 km, über A96 in ca. 20 Minuten erreichbar). Am Ort gibt es eine Grundschule, mehrere Kindergärten und eine Knaben-Realschule. Weitere Schulen sind in Dießen, Utting, St. Ottilien oder Landsberg am Lech mit dem Schulbus bzw. der Bahn zu erreichen.

Von Schondorf aus haben Sie die Möglichkeit bequem mit der Bahn nach Augsburg, München oder Weilheim zu fahren.

In Schondorf finden Sie mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken und Ärzte.
Es gibt viele Arten die Freizeit in diesem Ort zu gestalten. Sie können segeln, reiten, schwimmen, Tennis spielen, Minigolfen, Dampfer fahren, tolle Mountainbiketouren unternehmen und vieles mehr.

Weitere Informationen finden Sie hier:
www.schondorf.de - www.lvg-bus.de - www.bahn.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1630000 €

8.235,29 €/m²

Provision für Käufer

2,99 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.235,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.983 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptplatz 1-7, 86899 Landsberg am Lech

10 Jahre Partnerschaft

Herr Heribert MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw5v5g

Referenznummer: 1/20/084-084/010167