Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 96,6 m²<br/>Wohnfläche 1.006 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Distelweg 3 Vögelsen 21360

Monat
3Zimmer
96,6 m²Wohnfläche
1.006 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Boris Köber

berapro Immobilien

Sackgassenlage! Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaureserve

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein individuelles Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Vögelsen, welches im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück.

Die Immobilie ist mit einem Satteldach ausgestattet. Die Aussenfassade ist als Klinker-Fassade ausgeführt. Das Gebäude steht auf einem uneinsehbaren Grundstück. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Im Untergeschoss gibt es einen Teilkeller. Das Dachgeschoss bietet eine geräumige Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum bei Bedarf.

Das Haus ist ruhig gelegen und befindet sich unweit entfernt vom Dorfkern. Die tolle Kombination von Stadtnähe und Naturerlebnis kann man hier sofort spüren. Sowohl für Städter als auch Naturfreunde werden keine Wünsche offen gelassen.

Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für Singles, Paare und Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Distelweg 3, Vögelsen (21360)

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Vöglesen und ist verkehrsgünstig gelegen.

Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man fußläufig die angrenzenden Grünflächen und Wälder, sowie den Ortskern von Vögelsen.

Eine Anbindung zur A39 in Richtung Hamburg, bzw. B209 in Richtung Soltau ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Im Umkreis gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lüneburger Innenstadt in ca. 5KM Entfernung erreicht man sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten.

Der Ort Vögelsen liegt nordwestlich von Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Bardowick. Er grenzt unmittelbar an den Stadtbereich von Lüneburg an und ist zentral gelegen. Vöglesen hat ca. 2.500 Einwohner und einen dörflichen Charakter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

4.129,15 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweise: Für die Angaben im Inserat kann keine Gewähr gegeben werden. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

berapro ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lüner Weg 32a, 21337 Lüneburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2g3pg57

Referenznummer: 2431