Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

75000 €75.000 €396,83 €/m²

Finanzierung ab 249 €/Monat

---

6Zimmer

189 m²Wohnfläche

265 m²Grundstück

---

Saalfeld, Saalfeld/Saale (07318)

Ob Kapitalanlage, Kombination von Gewerbe und privat oder Mehrgenerationenhaus - dieser solide, leer stehende Backsteinbau in Kombination mit einem Dachgeschoss aus Fachwerk bietet gleich mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Die bereits vorhandenen drei Etagenwohnungen der Doppelhaushälfte könnten dabei beispielsweise als Wohnungen im Sinne einer Kapitalanlage ausgebaut und später vermietet werden.
Für Selbstständige wäre die Einrichtung von Arbeitsräumen im Erdgeschoss eine denkbare Variante und in Kombination mit dem darüber verfügbaren Wohnraum eine immer populärer werdende Kombination von Leben und Arbeiten. Auch für größere Familien, die das Haus komplett selbst bewohnen möchten, eignet sich diese Doppelhaushälfte sehr gut, da sich hier aufgrund der separaten Wohneinheiten für Großeltern oder Teenager ein eigenes Reich schaffen lässt.
Ein Käufer sollte sich darauf einstellen, dass das Hausinnere einschließlich der Heizungsanlage vor dem Einzug größtenteils sanierungsbedürftig ist. Doch gerade wenn man eigene konkrete Pläne und Träume hat, ist eine komplette Sanierung oft einfacher als bereits vorhandene Dinge übernehmen zu müssen, die nicht ins eigene Konzept passen. Bisher wurden lediglich im Erdgeschoss einige Fenster getauscht und das Bad saniert.
Gut zu wissen: Laut Angaben der Telekom wird an der Adresse ab ca. Dezember 2025 Glasfaser verfügbar sein. Bis es soweit ist, steht den Bewohnern schon jetzt schnelles Internet mit bis zu 250 Mbit/s zur Verfügung.
Sie haben Interesse und möchten noch einige Fragen klären? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die Besprechung der Details bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort!

Diese vielversprechende Immobilie liegt südlich des Saalfelder Zentrums in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Rund um das Wohnhaus und auch zu Fuß erreichbar findet man hier diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Regelschule, ein Gymnasium sowie Ärzte und eine Apotheke.
Ergänzend dazu befinden sich mit umfassenden Versorgungsangeboten und nur wenige Autominuten entfernt das große Gewerbegebiet "Am Watzenbach" und die Thüringen Kliniken. An der allseits beliebten Hohenwarte-Talsperre sowie in der idyllischen Umgebung des angrenzenden Thüringer Waldes gibt es zudem viele attraktive Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Die nächstgelegene Bushaltestelle kann in nur einer Minute ab Wohnhaus erlaufen werden.
In die umliegenden Regionen und das weiterführende Verkehrsnetz gelangt man über die durch Saalfeld verlaufenden Bundesstraßen 281 und 85 oder via Eisenbahn ab Bahnhof Saalfeld.
Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Objekt):
- Bushaltestelle Ebertplatz: ca. 75 m
- Einkaufszentrum Südstadtgalerie mit Supermarkt, Post, Arzt und Apotheke: ca. 450 m
- Gewerbegebiet "Am Watzenbach": ca. 2,5 km
- Markt / Zentrum: ca. 650 m
- Arztpraxis Ebertplatz: ca. 75 m
- Thüringen Kliniken "Georgius Agricola": ca. 2 km
- Kindergarten "Pusteblume": ca. 150 m
- Heinrich-Böll-Gymnasium: ca. 650 m
- Marco Polo Grundschule: ca. 700 m
- Regelschule "Geschwister Scholl": ca. 1 km
- Hohenwarte-Talsperre Alter: ca. 16 km
- Bad Blankenburg Zentrum: ca. 11 km
- Rudolstadt Zentrum: ca. 12 km
- Pößneck Zentrum: ca. 20 km
- Anschlussstelle A 71 (Sömmerda-Schweinfurt) AS Stadtilm: ca. 37 km
- Bahnhof Saalfeld: ca. 1,6 km

Sonstiges Rechtshinweis
Alle genannten Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 3 Sonstiges/Wohnen: Dachboden