Wohnung zum Kauf 160.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gohlis - Mitte Leipzig 04157

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Sven Butterling

Butterling Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - begehrte Lage in ruhiger Seitenstraße

Diese einladende und vermietete Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig-Gohlis, einem der gefragtesten Stadtteile der sächsischen Metropole. Das charmante, sanierte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (Sanierung 2003) strahlt mit seiner historischen Fassade zeitlosen Charme aus und weckt Emotionen beim Betrachter.

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst großzügige 64m². Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, in der alle Räume vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Das Tageslichtbad mit Badewanne verspricht Komfort und Wohlfühlatmosphäre, während der eigene Balkon einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet - ideal zum Entspannen.

Die Lage könnte kaum besser sein: Die nahegelegenen S-Bahnhöfe Gohlis und Coppiplatz und das umfassende Angebot des öffentlichen Nahverkehrs bieten eine exzellente Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Ein Spaziergang zum Brettschneider Park eröffnet in jeder Jahreszeit die Möglichkeit zur Erholung. Hier laden ein Kinderspielplatz und die Schwimmhalle mit Außenbereich besonders Familien und Sportbegeisterte ein.

Gohlis überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Nahversorgern, Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf, die alle fußläufig erreichbar sind. Die attraktive Umgebung und die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie zu einer begehrten Adresse, sowohl für Mieter als auch für Eigentümer, die Wert auf ein urbanes und gleichzeitig naturnahes Wohnumfeld legen.

Dieses Angebot umfasst außerdem ein zugeordnetes Kellerabteil sowie eine Abstellkammer auf halber Treppe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Gohlis - Mitte, Leipzig (04157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das attraktive Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer von Leipzigs Bestlagen - Leipzig Gohlis - westlich des Leipziger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Zentrum, zum idyllischen Rosental- und Brettschneiderpark sowie zum bekannten Leipziger Zoo und durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist der Stadtteil besonders bei Familien mit Kindern sehr beliebt.
Ein besonderes Highlight ist der Freiligrathplatz, ein beliebter Stadtteilpark in direkter Nachbarschaft. Die Grünfläche lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Neben einem beliebten Kinderspielplatz steht auch eine massive Tischtennisplatte bereit.
Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn Bahnhof Coppiplatz und Bahnhof Gohlis) ist der Standort exzellent in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten (Kaufland, REWE, Konsum, Penny etc.), Ärztezentren und Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten. Auch alle anderen Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Laufende Kosten

Hausgeld

244.55 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 460,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2003

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Butterling ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hommelweg 6, 04316 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven ButterlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gstp5n

Referenznummer: 11-1437