Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 69.000 € 6 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 112 m²<br/>Grundstück Bürgel Bürgel 07616

Monat
6Zimmer
110 m²Wohnfläche
112 m²Grundstück

Thomas Korrmann

PlanetHome Group GmbH

Reihenmittel unter Denkmalschutz im Zentrum von Bürgel

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus im historischen Stadtkern von Bürgel. Das Haus besticht durch seinen besonderen Charme und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, darunter ein gemütliches Wohnzimmer und ein kleines Esszimmer, die direkt an die Küche angrenzen. Ein kleiner Flur führt zum Badezimmer, das aktuell mit Dusche und WC ausgestattet ist. Im Obergeschoss stehen vier weitere Wohn- oder Schlafräume zur Verfügung, die viel Raum für eine Familie bieten. Das Dach des hinteren Anbaus könnte ideal als Dachterrasse gestaltet werden und zusätzliche Freifläche schaffen.

Der Dachboden besteht aus zwei Ebenen und bietet eine ideale Ausbaureserve. Das gesamte Haus ist mit Holzdielen in den Wohnräumen ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind.

Renovierungsbedarf: Aufgrund des Gebäudezustands ist ein gewisser Renovierungsaufwand erforderlich, besonders im Bereich des Heizsystems, das an aktuelle gesetzliche Standards angepasst werden sollte. Die solide Bausubstanz und die denkmalgeschützte Lage im historischen Kern bieten jedoch eine wunderbare Grundlage, um das Haus in ein einzigartiges, gemütliches Zuhause zu verwandeln.

Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses besondere Haus bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen und sich von seinem Potenzial inspirieren zu lassen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Bürgel, Bürgel (07616)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bürgel ist eine charmante Stadt mit langer Tradition in der Töpferkunst. Circa seit dem 17. Jahrhundert wird hier Tonwaren produziert, und der Bürgeler Töpfermarkt zählt zu den ältesten und bekanntesten in Deutschland. Die Stadt hat ca. 3.070 Einwohner (2023) und umfasst mehrere Ortsteile.

Verkehrstechnisch ist Bürgel gut angebunden: Die Bundesstraße 7 und die nahe Autobahn A9 machen die Stadt für Pendler attraktiv. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, auch speziell an Schultagen.

Bürgel verbindet kulturelle Tradition mit einer modernen Infrastruktur und dem Charme ländlicher Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

69000 €

627,27 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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2.903 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thomas KorrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghz95w

Referenznummer: 633594