Doppelhaushälfte zum Kauf

269000 €269.000 €1.993 €/m²

Finanzierung ab 1130 €/Monat

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6Zimmer

135 m²Wohnfläche

486 m²Grundstück

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Losheim, Losheim am See (66679)

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Diese charmante Doppelhaushälfte idyllisch eingebettet in einer ruhigen und naturnahen Lage bietet mit seinen insgesamt sechs Zimmern, Küche und zwei Bädern eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m². Das Haus wurde 1956 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. Das Dach wurde 2004 erneuert, die Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung, Leitungen und Heizkörper, als auch Wasser- und Stromleitungen wurden 2017 erneuert, im Rahmen dessen wurde ebenfalls eine Drainage um das Gebäude verlegt. Die Haustür wurde im Oktober 2023 erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit Durchgang zur Küche, von dort führt eine Tür hinters Haus in einen großen überdachten Innenhof mit Durchgang zur Garage und Zugang zu einer alten Sandsteinhöhle. Durch die Küche gelangt man ebenfalls in den Keller, dort sind vielfältige Lager- und Staumöglichkeiten, ein Raum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Heizungsraum (Ölheizung mit 3 x 750l Tanks). Das Wohnzimmer befindet sich linksseitig im Erdgeschoss, eine Doppelflügeltür mit altdeutschem Glas (modernisiert 2017) lädt im großzügigen Raum zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Rundfenster bietet einen Blick in den Innenhof.
Im Obergeschoss kann man auf der Treppe durch eine Tür mit Rollladen den Balkon betreten. Im OG befindet sich ein Bad mit Fenster, das einen Ausblick auf den oberen Teil des Gartens bietet. Das Bad beinhaltet eine Dusche mit Wellnessfunktion. Zusätzlich sind auf der Etage zwei Schlafzimmer mit echtem Holzboden und zusätzlichem Balkonzugang.
Im Dachgeschoss ist ebenfalls ein weiteres Bad (modernisiert 2018), eine Dusche oder Wanne sowie Waschbecken - je nach Bedarf müssen diese noch gesetzt werden. Zwei weitere Schlafzimmer sind vorhanden, diese sind mit einer Durchgangstür verbunden. Die Zimmer verfügen über Dachfenster und lassen sich auch verdunkeln.

Das 486 m² große Grundstück überzeugt durch die Ortskernlage und bietet neben zahlreichen Parkmöglichkeiten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Garten ist ein neuer, moderner Grillplatz, der zum Verweilen oder Feiern einlädt. Für Tierhalter gibt es ein großes Hühner- oder Tiergehege.
Eine historische Sandsteintreppe führt in den oberen Teil des Gartens, dieser wurde bisher als Nutzgarten für Obst und Gemüse genutzt und bietet einen optimalen, ruhigen und sonnigen Abstellort für ein Schwimmbad im Sommer.

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