Grundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

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28.276 m²Grundstück

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Garrel, Garrel (49681)

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Kurzbeschreibung - besondere Gelegenheit im Zentrum von Garrel
- Teilerwerb möglich
- aufstehende Gebäude sind stark in die Jahre gekommen
- Energieausweis liegt vor Objekt Das Grundstück liegt an der Amerikastraße 5 in Garrel, ist voll erschlossen und ca. 2,8 ha groß. Die aufstehenden Gebäude sind stark in die Jahre gekommen. Aktuell werden ca. 2,0 ha als Ackerland bewirtschaftet. Das Grundstück liegt im Außenbereich. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 35 BauGB. Es besteht keine Baupflicht. Eine Grundstücksteilung ist möglich. Eine gewerbliche Nutzung ist gewünscht.

Der Flächennutzungsplan weist für das Grundstück unterschiedliche Bereiche aus:
M: gemischte Bauflächen: in diesem Bereich ist sowohl Wohnen als auch Gewerbe möglich
W: Wohnbauflächen: diese Flächen sollen ausschließlich oder vorwiegend dem Wohnen dienen
G: gewerbliche Bauflächen: diese Flächen sind der gewerblichen Nutzung vorbehalten
Einen Auszug aus dem Flächennutzungsplan finden Sie in den beigefügten Anlagen.

Erkundigen Sie sich gerne online im öffentlichen "Geodatenportal" des Landkreises Cloppenburg über das Grundstück und nehmen Sie Kontakt mit dem Bauamt der Gemeinde Garrel auf, um Ihr Bauvorhaben abzustimmen bzw. Ihr Konzept vorzustellen.

Sonstiges Hinweis zur Maklercourtage:
Sollte es zu Teilverkäufen kommen, teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage für den Grundstücksbereich mit Wohnhaus hälftig.
Berechnungsgrundlage für die Maklercourtage ist immer der tatsächliche Kaufpreis. Stichworte Bundesland: Niedersachsen