**** NEUBAUPROJEKT WOHLGELEGEN SAARBRÜCKEN-ENSHEIM **** Modernes Wohnen in idyllischer Lage
*** DAS PROJEKT ***
In guter Lage von Saarbrücken-Ensheim entstehen 10 moderne und exklusiven Eigentumswohnungen, die durch eine moder-ne Architektur mit Liebe zum Detail, eine hochenergieeffiziente und nachhaltige Bauweise und einer zeitgemäßen Bauausstat-tung zu überzeugen wissen.
*** DAS WOHNUNGSANGEBOT ***
Alle Grundrisse, Preise und Details finden Sie auf der Projektwebseite, abrufbar unter www.neubauimmobilien-saarland.info
Die Wohnungen bieten großzügige, offene Grundrisse mit viel Platz zur individuellen Verwirklichung. Nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst funktional präsentieren sich dabei die Wohnungen: Die lichtdurchfluteten Räume lassen die Wohnungen noch grösser und wohnlicher erscheinen und erzeugen ein einzigartiges Wohlfühlklima, die Fußbodenheizung an kälteren Tagen ein angenehmes Raumklima.
*** DAS ERWARTET SIE ***
. Modernes Wohnen in attraktivem Vorstadtidyll
. Energieeffiziente Bauweise (KfW40 NH)
. Individuell regulierbare Fußbodenheizung
. Aufzug
. Luft-Wasserwärmepumpe
. Elektrische Rollläden
. Sanitärinstallationen mit Markenprodukten von V&B, Geberit, Hans Grohe, Kaldawai etc.
. Hochwertiger Fußbodenbelag
. Malerarbeiten: Mit Vliestapete tapeziert und deckend weiß gestrichen
. Jede Wohnung mit Kellerraum
. Optional erwerbbare Tiefgaragenstellplätze
. Große Balkon- bzw. große Terrassenflächen
. Fortgescrhrittener Baustenstand
. Provisionsfrei für den Käufer
*** WOHNUNGSKAUF ZUR KAPITALANLAGE ***
- Hervorragende Vermietbarkeit durch niedrige Energiekosten: Mit einem energieeffizienten Neubau profitieren Sie von geringen Betriebskosten, die für Mieter besonders attraktiv sind und eine langfristige Nachfrage sichern.
- Top Lage - Hohe Nachfrage: Die ausgezeichnete Lage garantiert eine stets hohe Nachfrage und sorgt für eine gute und zuverlässige Vermietbarkeit.
- Seniorengerecht: Dank des modernen Aufzugsystems spricht das Objekt ein breites Mieterklientel an, insbesondere auch ältere Mieter.
- Exklusive Ausstattung für maximalen Komfort: Die hochwertige Ausstattung steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern sorgt auch für eine hohe Wertstabilität und attraktive Renditen.
- Nachhaltigkeit und Energieeffizienz - Zukunftssicher investieren: Durch die fortschrittliche Bauweise und die ausgezeichnete Energieeffizienz investieren Sie in ein Objekt, das auch in vielen Jahren noch gute Vermietbarkeit garantiert. Im Vergleich zu älteren Gebäuden, bei denen hohe Nebenkosten eine Belastung darstellen, wird Ihr Objekt aufgrund der niedrigen Betriebskosten stets nachgefragt. In Zeiten steigender Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Wohnungen in attraktiven Lagen ist dieses Objekt ein zukunftssicheres Investment. Der Trend hin zu nachhaltigem Wohnen setzt sich immer weiter durch und wird in den kommenden Jahren weiterhin an Bedeutung gewinnen.
- Geringer Verwaltungsaufwand: Als Eigentümer sind Sie in eine gut organisierte Eigentümergemeinschaft eingebunden, die durch eine professionelle WEG-Verwaltung entlastet. So bleibt Ihnen mehr Zeit für andere Dinge.
- Minimaler Instandhaltungsaufwand: Als Neubauwohnung profitieren Sie von 5 Jahren Gewährleistung und entsprechend geringen Instandhaltungskosten.
- Hohe Lebensqualität für Mieter: Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und energieeffizienter Technik sorgt für ein komfortables und gesundes Wohnumfeld. Dies spricht anspruchsvolle Mieter an, die Wert auf moderne und nachhaltige Lebensqualität legen.
- Steuerliche Vorteile: Als Investitionsobjekt können Sie von diversen steuerlichen Erleichterungen profitieren: Degressive AfA (§ 7 Absatz 5a EStG) und Sonderabschreibung nach § 7b Einkommensteuergesetz (EStG)
*** DAS WOHNUNGSANGEBOT ***
Wohnung Nr. 1 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- €
Wohnung Nr. 2 - ca. 74,10 m² - 2 ZKB - 288.990,- €
Wohnung Nr. 3 - ca. 95,61 m² - 3 ZKB - 372.879,- €
Wohnung Nr. 4 - ca. 65,91 m² - 3 ZKB - 247.162,- €
Wohnung Nr. 5 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- €
Wohnung Nr. 7 - ca. 96,28 m² - 3 ZKB - 375.492,- €
Wohnung Nr. 8 - ca. 65,38 m² - 2 ZKB - 245.175,- €
Wohnung Nr. 9 - ca. 130,68 m² - 3 ZKB - 555.390,- €
Wohnung Nr. 10 - ca. 121,33 m² - 2 ZKB - 515.653,- €
Zwischenreservierungen und-verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der aktuelle Vermarktungsstand wird hier nicht aufgeführt. Hierzu kontaktieren Sie uns bitte.
*** WEITERE INFORMATIONEN ***
Alle Grundrisse, Preise etc. finden Sie unter www.neubauimmobilien-saarland.info
