Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €2.995 €/m²

Finanzierung ab 2409 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

643 m²Grundstück

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Landgraben 117, Richterich, Aachen (52072)

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Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Anwesen mit genügend Platz zu zweit oder mit der Familie? - dann lautet Ihre neue Anschrift ''Landgraben''.

Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie einen vollständigen Einblick in die Immobilie von Innen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3108976

Landgraben ist eine gewachsene Wohnstraße am Rande von Richterich mit fantastischem Blick ins Grüne.
Die Straße überzeugt durch lockere, freistehende Bebauung auf großzügigen Grundstücken.

Parken Sie bequem in der Doppelgarage oder davor - keine Sorge mehr vor der Parkplatzsuche...

Ihr neues Zuhause begrüßt Sie mit einem großflächigen Eingangsbereich, der sämtliche Etagen des Hauses verbindet.
Zu Ihrer Linken ist Ihr Home-Office-Bedarf durch ein perfektes Bürozimmer gedeckt.
Geradeaus mündet Ihr Weg in Ihren fast 40 Quadratmetern großen, offenen Wohnbereich mit danebenliegendem Esszimmer. Durch die großen, bodentiefen Fensterfronten wird hier außer Zweifel der Lebensmittelpunkt und Lieblingsplatz für Ihre Familie oder Freunde sein.

Von hier aus gelangen Sie auf Ihre überdachte Terrasse und in den Garten. Liebevoll angelegt und eingefriedet inklusive Baumbestand garantiert Ihnen der Standort viel Licht und zahlreiche Sonnenstunden.

Das Erdgeschoss hält ferner eine abgetrennte - neben dem Wohnbereich gelegene - Küche sowie ein Gäste-WC bereit.

Das Obergeschoss wird Sie mit weiterem großzügigen Platzangebot erfreuen. Hier können zwei helle Kinderzimmer mit jeweils eigenem Balkon geschaffen werden.
Ein weiterer Balkon befindet sich direkt am Elternschlafzimmer. Ein Traum für viele, der endlich erfüllt wird: Ein begehbares Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie zwei Ankleidebereichen im eigenen Schlafzimmer.
Ein separates, weiteres Badezimmer sowie ein Abstellraum rundet diese Etage ab.

Der bereits ausgebaute Spitzboden hält weitere Nutzfläche bereit.

Ihr neues Zuhause ist vollständig unterkellert. Neben typischen Räumen wie Heizungsraum- oder Hausanschlussraum entfaltet sich hier ein enormes Platzangebot.
Darüber hinaus finden Sie auf der Kelleretage einen großen Vorratsraum sowie einen großen Keller-/ oder Hobbyraum. Ein weiterer, sehr ausgedehnter Raum mit Sauna und Dusche könnte Ihr neuer Wellnessbereich werden.

Ob Sie ein komfortables Raumangebot suchen oder am Rand der Innenstadt und dennoch in perfekter Verkehrsanbindung wohnen wollen - hier findet jeder sein Glück!

Sonstiges Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3108976

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen

Wir freuen uns auf Sie!

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2738860.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen