Büro-/Praxisfläche zur Miete

1512 €1.512 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

144,1 m²Bürofläche

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Paulsstadt, Schwerin (19053)

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* Eröffnen Sie Ihren neuen Geschäftssitz im Herzen der Landeshauptstadt Schwerin *

Die Wahl des richtigen Standorts für Ihr Unternehmen ist entscheidend für den langfristigen Erfolg. Ein gut gewählter Geschäftssitz kann dazu beitragen. Diese Räumlichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe des Amts- und Landgerichts, was die Lage besonders für Anwälte, Notare und andere juristische Berufe attraktiv macht. In der Nachbarschaft befinden sich Kanzleien, Anwaltsbüros, Verwaltungsgebäude.

Das komplett in 2024 sanierte, repräsentative Gebäude mit in diesem Stadtteil typischer Altbauarchitektur umfasst zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Nutzfläche von 144 m².
Mit dieser großzügigen Fläche bietet die Einheit 4 Büroräume, die alle mit einem gepflegten Holzdielenboden ausgestatte sind.

Das erste Büro auf der linken Seite ist mit einer Küchenzeile versehen und hat direkten Zugang zu einer Außenterrasse, die ebenfalls mit Holzdielen gestaltet ist. Auch das benachbarte Büro bietet Zugang zur Terrasse. Alle Büroräume sind hell und mit hochwertigen Meranti-Holzfenstern der Schallschutzklasse 5 ausgestattet.

Die Sanitäranlage mit Handwaschbecken, Spiegel und zwei separaten WCs befinden sich im Hausflur und steht ausschließlich dieser Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 20 m², dass für knapp 50 EUR monatlich inklusive Umsatzsteuer gemietet werden kann. In diesem Abteil befindet sich ein neuer Datenschrank. Auf Wunsch können weitere Kellerräume, z.B. für Aktenablage, angemietet werden.

Der Eigentümer hat zur Umsatzsteuer optiert. Dadurch wird die Miete zzgl. Umsatzsteuer (19 %) berechnet.

Kosten
144 m² x 10,50 EUR/m² = 1.512,00 EUR + 19 % = 1.799,28 EUR/Monat kalt
144 m² x 3,00 EUR/m²= 432,00 EUR + 19 % = 514,08 EUR/Monat NK inkl. HK
1.944,00 EUR + 19 % = 2.313,36 EUR/Monat Gesamt

Besonderheit
Das Gebäude wurde in 2024 saniert. Nach der endgültigen Fertigstellung wird ein neuer Energieausweis erstellt, der verbesserte Werte aufgrund der Sanierung widerspiegeln wird.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die vom Vermieter überlassen wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtümer sind nicht ausgeschlossen. Dem Kunden obliegt es, die Objektinformationen zu prüfen. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.


B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung.

*** Für mehr Informationen fordern Sie bitte über das Kontaktformular das ausführlichen Exposee an ***
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden.



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