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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 145.000 € 3,5 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Elchweg 6A Hauptfriedhof Dortmund 44309
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
145000 €1.835 €/m²
Finanzierung ab 590 €/Monat
3,5Zimmer
79 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Michael Quellenberg
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Dortmund-Neuasseln: Vermietete Eigentumswohnung als sichere Kapitalanlage

Diese fest vermietet 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem Balkon sowie einem eigenen Kellerraum. Zusätzlich lädt eine sehr gepflegte, gemeinschaftlich nutzbare Gartenanlage zum Verweilen ein.

Das Gebäudeensemble wurde 1973 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2003 umfassend modernisiert. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählten der Einbau moderner Kunststofffenster, die Flachdachsanierung sowie die Erneuerung von Fassade und Treppenhausanstrich.

Eine Kündigung des Mieters zwecks Eigenbedarf ist AUSGESCHLOSSEN!

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liuegen bei 5.697,48EUR

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 645-016 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Elchweg 6A, Hauptfriedhof, Dortmund (44309)
Die Objekte befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dortmund-Neuasseln. In der angrenzenden Nachbarbebauung befinden sich ausschließlich Eigenheime. Hier finden Sie Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Im naher Umgebung können Sie Ihren Bedarf des täglichen Lebens decken. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Auch die ideale Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr spricht für sich. So sind der Dortmunder Hauptbahnhof und die Innenstadt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
145000 €
1.835,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
367 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 474,79 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.835,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.142 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.708 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Michael QuellenbergDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gfz65v
Referenznummer: 645-016
Herr Michael Quellenberg
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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