Haus zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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575 m²Wohnfläche

948 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Pirchanger 14, Schwaz (6130)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein in zwei Einheiten parifiziertes Doppelhaus, das nicht vertikal, sondern horizontal getrennt ist. Aus dieser Teilung heraus ergeben sich zwei sehr unterschiedliche Hausanteile, eine Terrassenwohnung, TOP 1genannt und eine Gartenwohnung, TOP 2 genannt. Das Objekt kann als Ganzes oder einzeln erworben werden. Jeder Anteil ist autonom mit eigener Zufahrt, Stellplätzen, Eingangssituation, Keller und in der Energieversorgung. Raumaufteilung TOP 1 / Terrassenwohnung / Eckdaten
- Grundanteil 448 qm
- Wohnfläche 400qm
- Keller 100 qm
- Parkplatz 120 qm
- Haupt- und Nebenküche mit z.T. professioneller Ausstattung
- SpA-Bereich mit Sauna, Duschen, Ruhe- / Fitnessraum, Frischluftzugang
- 3 Bäder, 1 Gäste WC, 2 davon mit Fenster
- 50qm große, halbüberdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse
- Großer Kachelofen, Solaranlage
Diese Wohnung wurde in split-level-Bauweise errichtet und besitzt 8 Ebenen, die jeweils von einer breiten Treppe mit 9 Stufen erschlossen werden. auf allen Ebenen ist die Aussicht unverbaubar. Ebene 5 ist die Wohnebene und erstreckt sich über 180qm mit Raumhöhen bis 6m, sowie Ausblicken nach Nord, West und Süd. Die Gesamtwohnfläche von 400qm läßt einen die Großzügigkeit der Räumlichkeiten erahnen. Im gesamten Objekt ist mit Ausnahme der Küchen und Bäder ein Vollholz-Eichenparkett verlegt, womit ein ruhiger, gediegener Gesamteinduck vermittelt wird.

TOP 2 / Gartenwohnung / Eckdaten
- Grundanteil 500qm
- Wohnfläche 175qm
- Keller 60qm
- Garage und Stellplätze 160qm
- Garten und Terrasse 270qm
- 2 Bäder, 1 Gäste WC, 2 davon mit Fenster
- Bulthaup EBK, Kücheninsel, Garderobe
- Kamin
- Energieversorgung mit PV-Anlage und Luftwärmepumpe
- Viele gute, durchdachte Ausstattungsdetails

Die Gartenwohnung ist komplett von der Terrassenwohnung getrennt und wird mit eigener Zufahrt und Eingang erschlossen. Sie ist quasi barrierefrei und auf einer Ebene ausgebaut und unterteilt in einen sehr großen Wohn-Koch-Eßbereich, der sich zum Garten hin öffnet und einen privaten Bereich mit Bädern, Schlafzimmern, Ankleide und Hauswirtschaftsraum

Besichtigungstermine TOP 1 und 2 können getrennt voneinander erworben werden. Bei Kauf des Gesamtobjektes ergibt sich ein interessanter Preisvorteil gegenüber dem Einzelerwerb.

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Zuschriften werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktadresse beantwortet. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung