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Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.

Mehrfamilienhaus zum Kauf
298000 €1.192 €/m²
8Zimmer
250 m²Wohnfläche
774 m²Grundstück
Dellstedt (25786)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Herr Rainer Schwombeck
Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
298000 €
1.192 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Das Mehrgenerationen Doppelhaus in ruhiger Ortslage in Eidernähe!

Das gepflegte Doppelhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1950. In den Jahren 1992 bis 1993 wurde die rechte Seite saniert und die linke Seite neu gebaut.
Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² (links ca. 110 m² und rechts ca. 140 m²).

Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung mit 4000 l Tank (von 1993).

Die sehr gepflegte linke Haushälfte verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, die rechte ebenso (teilweise sind die Rahmen dort aus Mahagoniholz)

Von der Hauseingangstür des linken Hauses gelangen Sie in die Diele.
Rechts befindet sich ein Abstellraum, der auch als Gäste-WC umgebaut werden kann.
Geradeaus erreichen Sie die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch.
Von der Küche haben Sie Zugang zur Speisekammer, die Stauraum bietet.
Über eine Nebeneingangstür gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Sie an schönen Tagen wunderbar entspannen kann.
Geradeaus und rechts der Diele betreten Sie das große und gemütliche Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Laminat, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Steinzeugtreppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses.
Rechts gelangen Sie in das hübsche Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne.
Gegenüberliegend betreten Sie das gemütliche Schlafzimmer.
Daneben liegt ein weiteres schönes Schlafzimmer.
Von hier aus erreichen Sie über einen schmalen Durchbruch, der auch wieder geschlossen werden kann, das nächste Zimmer.
Dieses Zimmer kann auch vom Flur erreicht werden.

Die Schlafräume sind ausgestattet mit Laminat und Teppichboden, der Flur und das Badezimmer sind gefliest.

Von der Hauseingangstür der rechten Haushälfte erreichen Sie die gemütliche Diele.
Rechter Hand betreten Sie das große und gemütliche Wohn- und Esszimmer.
Geradeaus der Diele gelangen Sie in die Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld. Hier ist Platz für einen großen Esstisch.
Von hier aus haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Angrenzend liegt der Heizungsraum mit Öllager.
Über eine Nebeneingangstür in der Küche erreichen Sie die schöne Terrasse.
Von der Diele gelangen Sie linker Hand in einen weiteren kleineren Flur.
Hier befindet sich ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne.
Gegenüberliegend liegt ein Abstellraum, der Stauraum bietet.
Die Deckenhöhe ist in dieser Haushälfte geringer, kann aber ohne sehr großen Aufwand der linken Haushälfte angepasst werden, da der Dachstuhl auf beiden Seiten die gleiche Höhe hat.

Das Wohn- und Esszimmer ist ausgestattet mit Teppichauslegeware, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Steinzeugtreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses.
Hier befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer.
Das hübsche Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die Schlafzimmer sowie der Flur sind ausgestattet mit Teppichauslegeware, das Badezimmer ist gefliest.

Das Doppelhaus verfügt über einen schönen Garten mit Gartenkamin, einem Gewächshaus, einem Gartengerätehaus (4 m x 1,80 m) sowie einem kleinen Gerätehaus.

Es sind 4-6 PKW-Stellplätze vorhanden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Dellstedt. Zur Eider sind es ca. 4 km.

Dellstedt ist eine kleine idyllische Gemeinde im Nordosten Dithmarschens, liegt zwischen Heide und Rendsburg in der Eider-Treene-Niederung und wurde schon mehrfach als schönstes Dorf ausgezeichnet.
Im Ort befindet sich eine Grundschule, ein Kaufmannsladen, ein Gasthof, ein sehr schönes Freibad, ein Sportplatz sowie ein Standort der Freiwilligen Feuerwehr.
Verschiedene Vereine laden zum Mitmachen ein.
Nach Tellingstedt sind es ca. 8 km. Hier finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen.
Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 20 km, nach Rendsburg ca. 27 km und nach Hamburg ca. 108 km.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Sonstiges Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Stichworte Nutzfläche: 10,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.192 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
890 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.924 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.Gewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 14, 25746 Heide
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Rainer Schwombeck
Herr Rainer SchwombeckDein Kontakt
Online-ID: 2apya5e
Referenznummer: WRS809
Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Herr Rainer Schwombeck
Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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