2 1/2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse
Dieser hochwertige Neubau wurde im Herbst 2024 fertiggestellt und beeindruckt durch eine aufwendige und sehr ansprechende Fassadengestaltung. Das großzügige Entrée sowie das Treppenhaus sind geschmackvoll mit Natursteinböden und Spiegeln gestaltet.
Die hier angebotene 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,34 m² liegt im Hochparterre. Großzügige Fensterflächen garantieren eine gute Belichtung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles und Paare und ist mit aufeinander abgestimmten hochwertigen Materialen ausgestattet. Die Böden im Entrée sowie in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Eichenparkett belegt, das Bad mit Feinsteinzeugfliesen. Eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Alle Zimmer sind separat vom Flur zu erreichen. An das außergewöhnlich geschnittene Wohnzimmer mit offener, separater Küchennische schließt eine ca. 10,9 m² große Terrasse zum Franz-Cornelsen-Weg an. Die Küche ist mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestatttet. Das Schlafzimmer wie auch das kleine Zimmer, das sich sehr gut z.B. als Arbeitszimmer eignet, liegen zur Straße.
Das Bad ist mit einer Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum. Der Handtuchheizkörper im Bad ist mit einer elektrischen Heizpatrone für den Sommerbetrieb versehen. Über dem Waschtisch ist ein Spiegel mit LED Lichtleiste als Ambiente-Beleuchtung angebracht. Im Eingangsbereich wird eine maßangefertigte Garderobe mit einer Ablage eingebaut.
Die hochwertigen pulverbeschichteten Aluminiumfenster und -türen sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Für zusätzliche Sicherheit sorgen schließbare Fenstergriffe und Sicherheitsschließbleche. Die Be- und Entlüftung der Wohnräume erfolgt durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die Wohnung verfügt über ein Smart Home System, mit dem Licht, Heizung, Rollläden und auch die Videogegensprechanlage bedient und gesteuert werden können.
Im Untergeschoss, das Sie bequem über einen Aufzug erreichen können, befinden sich die Tiefgarage, Kellerabteile, ein Fahrradabstellraum sowie ein Raum für Kinderwagen.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.958,50 €/ Monat. Die Nebenkosten inkl. Heizkosten betragen 352,53 €/ Monat, diese basieren aufgrund der Erstvermietung auf Kalkulation und Erfahrungswerten der Hausverwaltung.
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