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Reihenmittelhaus zur Miete 1.750 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche Pommernstr. 15c Anger Erlangen 91052
Reihenmittelhaus zur Miete 1.750 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche Pommernstr. 15c Anger Erlangen 91052

Reihenmittelhaus zur Miete
1750 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
125 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage von Erlangen in Passivbauweise, Neubau 2014, provisionsfrei

Im Erdgeschoss sind das Schlafzimmer mit einer gesonderten Ankleide, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette sowie der Technikraum untergebracht.
Im Obergeschoss befindet sich der große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie ein kleineres Arbeits/Gästezimmer und ein gesondertes Duschbad mit WC.
Das hervorragend gedämmte Haus ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern, elektrisch bedienbaren Raffstores, Vinylboden in Eicheoptik, sowie mit großformatigen Fliesen im Eingangsbereich und den Bädern ausgestattet. Das Haus ist nicht unterkellert. Zum Objekt gehört auch ein Carport mit gesondertem abschließbarem Abstellraum. Eine Terrasse ist vorhanden.
Das Haus ist aufgrund seiner Konzeption und Raumaufteilung für 2 Erwachsene oder für 2 Erwachsene mit 1 Kleinkind geeignet.
Hinweis: zur Zeit ist das Wohnzimmer im OG mittig durch eine Trockenbauwand unterteilt (zusätzliches Zimmer); dies kann bei rechtzeitiger Klärung übernommen werden; ansonsten wird der ursprüngliche im Plan ersichtliche Zustand wieder hergestellt;

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab 01.04.2025
  • Carport
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Pommernstr. 15c, Anger, Erlangen (91052)
Das Haus hat eine zentrumsnahe Lage. Der Stadtkern mit Arcaden, Kino, Fußgängerzone etc. ist zu Fuß oder mit dem Rad in kürzester Zeit erreichbar. Der
Regnitzgrund grenzt ebenfalls an die Pommernstraße an. Das Einkaufszentrum Neumühle ist nicht weit entfernt. Ein REWE Supermarkt ist fussläufig erreichbar.
Der Frankenschnellweg ist zwar nahe, jedoch durch eine Lärmschutzwand getrennt und wird von den Anwohner als nicht groß störend empfunden. Im Haus ist es sehr ruhig.
Die Pommernstraße ist eine Fahrradstraße und zugleich auch eine Sackgasse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypPassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1750 €
14 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
4950 €
Weitere Preisinformationen
In den Nebenkosten sind Grundsteuer, Straßenreinigung, Wartung der Lüftungsanlage, Gebäudeversicherung, Mülltonne 80Ltr. enthalten.
Wasser und Strom sind vom Mieter bei den Erlanger Stadtwerken gesondert anzumelden. Der Stromverbrauch der Wärmepumpe (Passivhauskompaktanlage) wird ebenfalls direkt über den vom Mieter angemeldeten Strom mit den Stadtwerken abgerechnet.

Weitere Informationen

Passivhausstandard Aufgrund der hervorragenden Energieeffizienz hat das Haus einen sehr geringen Energiebedarf und wird mittels einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung beheizt. Die Anlage hat einen vorgeschalteten Pollenfilter.
Dauerhaft geringe Heizkosten aufgrund dieser Bauweise. Hohe Nebenkosten/Nachzahlungen aufgrund fehlender fossiler Energieträger für eine Heizung gibt es nicht.
Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2366p4e
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt