Villa zum Kauf 425.000 € 6 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 1.600 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gertrudstraße 14 Perleberg Perleberg 19348

Monat
6Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.600 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Torsten Halm

Wir für Sie Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Praxisbereich in Perleberg

Exklusive Villa im Herzen von Perleberg – Ihr perfektes Familiendomizil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Diese außergewöhnliche Villa im Zentrum von Perleberg vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und durchdachten Details, die den Alltag Ihrer Familie besonders komfortabel machen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein beeindruckender Eingangsbereich mit Galerie und offenem Kamin – ein idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die geräumige Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Ein intelligenter Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche angrenzt, bietet zusätzlichen Stauraum für Kühlschrank und Lebensmittel.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick auf spielende Kinder – ein Ort, an dem sich die ganze Familie wohlfühlt.

Ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die bereits vorhandenen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Möglichkeit, eine Dusche wieder zu integrieren, bieten zusätzliche Flexibilität.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, die den Wohnraum erhellt und Platz für ein Homeoffice bietet. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und schafft durch eine elegante Trennwand eine behagliche Atmosphäre. Ein Highlight ist der direkte Zugang vom Badezimmer über ein Ankleidezimmer zum Elternschlafzimmer. Ein weiteres Kinderzimmer im 1. Obergeschoss bietet viel Platz für Ihre Liebsten.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer, das als Kinder- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Raum dient als Abstellfläche und beherbergt die moderne Gasheizung.

Der geräumige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zahnarztpraxis konzipiert, bietet er Platz für eine Praxis, Büroräume für Steuerberater, Anwälte oder Versicherungsagenturen – sogar eine Einliegerwohnung wäre hier möglich. Mit separater Mitarbeiter-Toilette und Dusche ist auch an die praktische Seite gedacht.

Nicht zu vergessen sind die beiden diskret auf dem Grundstück gelegenen Garagen, die Ihren Fuhrpark sicher und geschützt unterbringen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind, dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung durch unsere Partnerbanken.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12/2024
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten
ausgebautes Dach
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Gertrudstraße 14, Perleberg, Perleberg (19348)

Diese wunderschöne Villa befindet sich in einer familienfreundlichen Lage im Herzen von Perleberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen – ideal für Familien mit Kindern.

Schulen und Kindergärten:
Für Ihre Kinder gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Grundschule ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, und auch weiterführende Schulen wie das Gymnasium und die Oberschule befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Ein nahegelegener Kindergarten ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen – perfekte Bedingungen für einen stressfreien Familienalltag.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden befinden sich in direkter Umgebung, nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren bietet das Stadtzentrum von Perleberg alles, was das Herz begehrt, und ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Ärzte und Krankenhaus:
Das nächstgelegene Krankenhaus ist bequem in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Auch Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe – Sie sind also bestens versorgt, falls einmal ein Arztbesuch ansteht.

Freizeitmöglichkeiten:
Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Familien mit Kindern. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Spielplätze sowie Parks, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Ein großes Highlight ist das nahegelegene Erlebnisbad, das bei Kindern und Erwachsenen gleichermaßen beliebt ist. Darüber hinaus bieten Sportvereine und Freizeitzentren in der Umgebung eine Vielzahl von Aktivitäten, wie Fußball, Tennis, Schwimmen und vieles mehr. Auch der nahegelegene Wald eignet sich hervorragend für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.

Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitangeboten – ideal für Familien, die das Beste aus Stadt- und Naturleben verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr1920
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

425000 €

1.416,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.416,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

489 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.447 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Bitte telefonisch unter 01637379863 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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