Café/Bar zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 699.000 € 1.513 m²<br/>Grundstück Rheydt Mönchengladbach 41236

Café/Bar zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
699000 €
1.513 m²Grundstück

Herr Andreas Kibler

Echter Fuchs e.K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Sicheres Investment: Café & Spielhalle in einem Paket!

Zum Verkauf steht eine hervorragend vermietete Gewerbeeinheit, bestehend aus einer Spielhalle und einem Café, ergänzt durch einen großzügigen Kellerraum mit attraktivem Ausbaupotenzial. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem renoviertem Zustand. Sämtliche Gewerbeflächen sind langfristig an solvente Mieter vergeben und erzielen eine attraktive Rendite von 6 % für die nächsten 9 Jahre.

Ein fantastisches Angebot für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Investition sind! Wir laden Sie ein, in eine Immobilie zu investieren, in der Sie sowohl Zeit verbringen, als auch entspannen können! Mit einem Kauf erhalten Sie ein Objekt mit zwei und möglicherweise sogar drei Funktionen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
50 Geschosse
voll unterkellert
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Alarmanlage
Fenster: Aluminium

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rheydt, Mönchengladbach (41236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Ortschaft Rheydt haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenem Business in Erfüllung gehen zu lassen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel, sind vorhanden und schnell erreichbar. Des Weiteren befinden sich Restaurants, Kultur- & Sporteinrichtungen, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr unmittelbar vor Ihrem Unternehmen!

ÖPNV: Durch Rheydt verlaufen die Buslinien 001, 002, 006, 020, 022, 097 und noch viele andere Busse, welche auf unterschiedlichen Linienführungen zwischen der Stadt Mönchengladbach und dem Hauptbahnhof Mönchengladbach eine Verbindung herstellt.

Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen A61, B59 und B230 erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Mönchengladbach, Erkelenz, Düsseldorf, Köln und Grevenbroich, sowie die Niederlande und Belgien. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 35 Minuten und den Flughafen Köln - Bonn in ca. 60 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

699000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

1430 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 120,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Eigentumswohnung bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Stichworte Lagerfläche: 29,97 m², Gesamtfläche: 382,00 m², Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 39, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 17 Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Echter Fuchs e.K.Gewerblicher Anbieter

Further Straße 3, 41462 Neuss

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas KiblerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfjh59

Referenznummer: 228_Streseman