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Wohnung zum Kauf
450000 €5.555,56 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Waidhausenstraße, Wien (1140)

Frau Schubert
Rainer J & Partner Immobilientreuhand GesmbH

Preise

Kaufpreis
450000 €
5.555,56 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • Einbauküche

Geräumige, sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia

Die Wohnung befindet sich auf der 4. Etage und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen.  Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Loggia, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, eine U-Bahn-Station, eine Straßenbahnhaltestelle sowie ein Bahnhof. So sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder an anderen wichtigen Orten der Stadt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

Diese Immobilie bietet ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder auch WG-Mitglieder. Ebenso optimal für Anleger. Mit einer idealen Lage.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Waidhausenstraße, im 14. Bezirk von Wien. Sie liegt in der Nähe des Stadtteils Baumgarten und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie wichtige Einrichtungen wie eine Schule, einen Kindergarten und ein Krankenhaus. Auch Ärzte, Banken, eine Postfiliale und eine Polizeistation sind in der

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Rainer J & Partner Immobilientreuhand GesmbHGewerblicher Anbieter
Strozzigasse 2/DG, 1080 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau SchubertDein Kontakt
Online-ID: 2gcsy5n
Referenznummer: OBGC2024100410575294829f8fc0c84
Frau Schubert
Rainer J & Partner Immobilientreuhand GesmbH
  • Exposé