Studio zum Kauf provisionsfrei 270.525 € 3 Zimmer 72,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hardheim Hardheim 74736

Monat
3Zimmer
72,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Maurice Pfaff

Pfaff Finanzberatung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne Neubauwohnung in Hardheim zu verkaufen (KfW 40)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4-Familienhaus, welches im neuerschlossenen Wohngebiet in Hardheim gebaut wurde.

ACHTUNG: Der Kreditvertrag mit einem Sollzins von 0,63% für 100.000 Euro kann vom Bauträger übernommen werden. Daher ist die Immobilie auch als Kapitalanlage sehr interessant! Raumaufteilung Dieses 4-Familienhaus ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei identische 3-Zimmer-Wohnungen mit 72,14 qm. Das Obergeschoss verfügt über zwei Wohnungen a 75,02 qm.

Die hier zu verkaufende Wohneinheit ist im Erdgeschoss gelegen und wie folgt aufgeteilt:

Wohnen: 13,40 qm
Kochen/Essen 13,69 qm
Eltern 11,03 qm
Hauswirtschaftsraum 3,85 qm
Kind 8,06 qm
Flur 8,84 qm
Bad 5,21 qm
Terrasse (wird zu 50% in der Wohnfläche berücksichtigt) 16,11 qm = 8,05 qm
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72,14 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Satellitenanschluss
Fernblick

Lage

Hardheim, Hardheim (74736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Kurt-Georg-Kiesinger-Straße in Hardheim, einer Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Hardheim liegt in einer ländlichen Gegend und ist von Wäldern und Feldern umgeben. Die Kurt-Georg-Kiesinger-Straße selbst ist typischerweise eine Wohnstraße, die von verschiedenen Wohnhäusern gesäumt ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

270525 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.121 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit:

Pfaff Finanzberatung GmbH
Am Stadtweg 5
63927 Bürgstadt

Fon: +49 – 9371 – 9119858
Fax: +49 – 9371 – 9119851
info@pfaff-finanzberatung.de
www.pfaff-finanzberatung.de

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Anbieter der Immobilie

Pfaff Finanzberatung GmbHGewerblicher Anbieter

Am Stadtweg 5, 63927 Bürgstadt

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2he2s5h