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Maklerbüro Andreas Schörner & Co.
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Haus zum Kauf
119000 €264,44 €/m²
11Zimmer
450 m²Wohnfläche
2.231 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Groß Lübbenau, Lübbenau/Spreewald (03222)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Ulf Richter
Maklerbüro Andreas Schörner & Co.
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
119000 €
264,44 €/m²
Provision für Käufer
7,14%

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Garten
  • Kelleranteil

Viel Platz für einen Macher mit Ideen, Anpacker gesucht - Nähe von Lübbenau

Ehemaliger Landgasthof, als Bergbauersatzbau in den 80er Jahren sehr großzügig geplant und massiv gebaut. Das Haus ist eingeschossig und teilunterkellert. Die Nutzfläche im EG beträgt ca. 450 m², der Keller ist ca. 140 m² groß. Das Objekt ist schon mehrere Jahre ungenutzt. Das Dach wurde vor 2 Jahren komplett erneuert (Profilbleicheindeckung).
Die Raumaufteilung ist großzügig und funktionell, sie bietet viele Möglichkeiten der funktionellen Neugestaltung. Es gibt 5 verschiedene Zugänge. Der gesamte linke Flügel ist großzügig unterkellert und bietet die Möglichkeit, die technische Gebäudeausrüstung einfach neu zu konzipieren. Die großen Fenster bringen viel Tageslicht ins Gebäude.
Im gesamten Gebäude besteht hoher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Durch die Größe des Baukörpers bietet sich zumindest eine teilgewerbliche Nutzung an. Es gibt einen ca. 200 m² großen Saal mit einer Deckenhöhe von fast 4 m. Im ehemaligen Küchen-, Vorbereitungsbereich und im Gastraum beträgt die Deckenhöhe ca. 3 m.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt des Landkreises OSL erscheint der Umbau zu Wohnzwecken möglich, eine gewerbliche Nutzung ebenfalls aber nur ruhiges nicht störendes Gewerbe. Eine Umnutzung bedarf aber einer Genehmigung.
Hier ist ein Erwerber mit Kraft und Ideen gefordert.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Groß Lübbenau der Spreewaldstadt Lübbenau in dörflicher Umgebung aber mit bester Straßenanbindung.

Entfernungen:
Autobahnauffahrt: ca. 1 km
Lübbenau: ca. 5 km
Cottbus: ca. 28 km
Berlin (südl.Stadtrand): ca. 80 km
Dresden (Stadtrand): ca. 90 km

In Lübbenau finden Sie Kitas, Schulen, auch ein Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Spreeweltenbad und viele touristische Einrichtungen. Radfahrer erreichen über eine Nebenstraße das Nachbardorf Boblitz und von dort gibt es mehrere Radwegeanbindungen nach Lübbenau und in den Spreewald.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie bei Anfragen neben der Emailadresse auch eine Telefonnummer an, es kommt öfter vor, das Emails nicht ankommen, wir haben dann eine zweite Möglichkeit, mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen und plausiblen Kontaktdaten beantworten. Diese Daten werden von uns gespeichert und nur im Rahmen der Auftragserfüllung, für interne Auswertungen und zur Erfüllung der gesetzlichen Erfassungspflichten ( z.B. GWG) verwendet. Die Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies Auftragsgebunden erforderlich ist. Mit der Übermittlung stimmen Sie zu, dass wir Sie über die angegebenen Wege/Medien bis auf schriftlichen Widerruf (Email, SMS, Brief, etc.) kontaktieren dürfen. Detailierte Erläuterungen finden Sie auf unserer Homepage: www.maklerbuero-sp.de Erst nach Rücksendung des Objektnachweises inkl. Erklärung zum Daten-, Verbraucherschutz und zum Geldwäschegesetz versenden wir ein ausführliches Exposé mit Adresse und Lageplan.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerKohle, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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264,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
661 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.305 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Maklerbüro Andreas Schörner & Co.
Maklerbüro Andreas Schörner & Co.Gewerblicher Anbieter
Karl-Liebknecht-Straße 103, 03046 Cottbus
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ulf Richter
Herr Ulf RichterDein Kontakt
Online-ID: 2brpv5h
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Herr Ulf Richter
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen