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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
259500 €5.117 €/m²
2Zimmer
50,7 m²Wohnfläche

Ing. Kurt Schlattinger
Ö-Baumanagement GmbH

Studierende aufgepasst: Wohnung Top 3 in Mautern/Donau ab € 259.500,-

EIGENTUMSWOHNUNG TOP 03

Perfekt für Studierende, Anleger oder Ihr eigenes Zuhause! Die SCHLÜSSELFERTIGE Gartenwohnung ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen alles, was Sie brauchen: Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
â?¢ Keine Wartezeit: Direkt einziehen und genießen
â?¢ Ideal für Studierende: Perfekte Lage, sofort verfügbar
â?¢ Tiefgaragenparkplatz: Bequemer und sicherer Stellplatz
â?¢ Attraktiv für Anleger: Sofort vermietbar
â?¢ inkl. hochwertiger Markenküche mit Geräte

Ideal geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich auch perfekt als Wohngemeinschaft für Studis eignet!

Kontaktieren Sie uns jetzt für mehr Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet auf Sie!


LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Die Wohnung liegt in einer Kleinwohnungsanlage im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 14 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Donau Universität Krems und IMC Campus Krems sind in nur 7 Minuten mit dem PKW oder in 11 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen Nutzflächen, ihren kompakten Raumanordnungen und dadurch optimierten Betriebskosten sowohl für den modernen Kleinhaushalt, ebenso wie für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze.

Großzügige Terrassen/Balkone und Eigengärten vergrößern zusätzlich den Lebensraum und bieten Platz für Hobby und Freizeitvergnügen aller Art. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen.


PREISINFORMATION

WOHNUNG TOP 3
- Wohnfläche: 50,71 m²
- Terrasse: 17 m²
- Eigengarten: 20 m²
- 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten
- Keller: 2,50 m²
- inkl. hochwertiger Markenküche mit Geräten

Verkaufspreis: schlüsselfertig um € 259.500,-

Zuzüglich Nebenspesen:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr
- Notarkosten


TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- WG-tauglich, da zwei Zimmer mit je 15,45 m²
- Markenküche inkl. Geräte
- Schlüsselfertig: Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ...
- Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe


MEHR INFOS ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-mautern-wohnbau

IHR ANSPRECHPARTNER

Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung

Mobil: +43 664 844 97 01
E-Mail: k.schlattinger@etzi-wohnbau.at


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(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • SOFORT
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Mautern an der Donau (3512)

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
259500 €
5.117,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 2,50 m², Gemeindecode: 31327

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ö-Baumanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Lambacher Str. 40, 4655 VORCHDORF
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Partnerschaft
Ing. Kurt SchlattingerDein Kontakt
Online-ID: 2dt645j
Referenznummer: 5027/116900
Ing. Kurt Schlattinger
Ö-Baumanagement GmbH
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