Haus zum Kauf 130.000 € 3 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 86 m²<br/>Grundstück St. Ingbert Sankt Ingbert 66386

Monat
3Zimmer
52 m²Wohnfläche
86 m²Grundstück

Herr Alexander Voltmer

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

CHANCE - zentral gelegenes Wohn- & Geschäftshaus in Sankt Ingbert Stadtmitte!

Dieses beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Gaststätte inklusive Inventar. Der Schankraum umfasst ca. 50 m², ergänzt durch eine WC-Anlage und einen Kühlraum im Keller, womit die Gaststätte insgesamt 75 m² Nutzfläche bietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 52 m² Wohnfläche, die über die Gaststätte zugänglich ist. Eine Konzession für den Betrieb von zwei Gewinnspielautomaten ist ebenfalls vorhanden. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Gastronomiebetreiber oder Investoren, die von einer gut ausgestatteten und sofort nutzbaren Immobilie profitieren möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Lage

St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Sankt Ingbert, direkt in der belebten Fußgängerzone. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Der Zugbahnhof und die Bushaltestelle sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A6 eine schnelle und bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Diese zentrale Lage vereint urbanen Komfort mit exzellenter Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 371.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- 2021: Ausbesserungsarbeiten am Dach
- 2015: Gas-Brennwertheizung mit Außen-Edelstahlkaminrohr

- brauereifrei
- die Fläche vor der Gaststätte darf z.B. mit Tischen bestückt werden
- voll ausgestattete Buffetanlage

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.08, Distanz zum Gymnasium: 0.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander VoltmerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2faj959

Referenznummer: AV357_1