Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 209.000 € 3 Zimmer 88,6 m²<br/>Wohnfläche 269 m²<br/>Grundstück Grohn Bremen / Grohn 28759

Monat
3Zimmer
88,6 m²Wohnfläche
269 m²Grundstück

Frau Mareike Bagner

homesellfie

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmantes Reihenmittelhaus mit großzügiger Terrasse in Hochschulnähe - Provisionsfrei

Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1925 befindet sich in einer bevorzugten Lage in Bremen-Grohn, direkt gegenüber der renommierten Constructor University. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf drei Zimmer, und einem Grundstück von 269 m² bietet diese Immobilie den idealen Wohnraum für Paare, kleine Familien oder Akademiker, die die Nähe zur Universität schätzen.

Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Essecke, das sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne. Zusätzlichen Komfort bieten zwei separate WCs, eines auf jeder Wohnebene.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der charmante Anbau im Garten, der sich hervorragend als Atelier, Büro oder Rückzugsort eignet. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten.

Das Grundstück selbst ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt, mit genug Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Grohn, Bremen / Grohn (28759)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lagebeschreibung für das beschriebene Objekt im nördlichen Stadtteil Bremen-Grohn zeichnet sich durch ihre attraktive und strategisch günstige Positionierung aus. Dieser Teil Bremens bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Direkt gegenüber befindet sich die renommierte Constructor University, was die Gegend besonders für Akademiker und Studierende attraktiv macht.

Die Umgebung ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Betrieben, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Familien profitieren zudem von verschiedenen Bildungseinrichtungen und Kindergärten in der Nähe.

Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Lesum und anderen Grünflächen ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Vegesacker Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen von Bremen.

Diese Gegend kombiniert somit ideal die Ruhe eines Vororts mit den Vorteilen einer Großstadt und stellt damit einen attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

2.360,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.425 €/m²

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5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 62,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 6.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.05, Distanz zum Gymnasium: 1.99, Distanz zum Flughafen: 12.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 0.84, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 14.64

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

homesellfieGewerblicher Anbieter

Lilienthaler Heerstr. 4, 28359 Bremen

Partnerschaft

Frau Mareike BagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fhq45h

Referenznummer: HS-24-37