Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €3.100 €/m²

Finanzierung ab 643 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Westvorstadt, Weimar (99423)

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Im Herzen von Weimar erwartet Sie eine charmante Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair eines Altbaus verbindet. Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus innenstadtnahem Lebensstil und zeitloser Eleganz.

Die ca. 50 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 1900 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank der cleveren Bauweise genießen Sie hier den Komfort einer Dachgeschosswohnung ohne störende Dachschrägen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und lässt sich flexibel gestalten. Ein zusätzlicher Raum eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, Leseecke oder Gästezimmer. Die mittig liegende Wohnküche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC und ist vollständig gefliest.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 570 EUR. Sie bietet daher eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die vorausschauend planen.

Die zentrale Lage im Herzen von Weimar ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt zu Fuß zu erreichen. Kultur, Geschichte und eine hervorragende Infrastruktur liegen direkt vor Ihrer Tür. Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einem geschichtsträchtigen Umfeld zu erleben.

Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch
für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2023