Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 9 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Streufdorf Straufhain 98646

Monat
9Zimmer
220 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Robert Pohl

Pohl GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses charmante, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Streufdorf, die zur Gemeinde Straufhain gehört. Die im Jahr 1937 errichtete Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter und bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt 220 m². Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Aktuell werden die Räumlichkeiten als Büro genutzt, jedoch eröffnet der Erwerb dieser Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Selbstnutzung. Sie eignet sich hervorragend für mehrere Generationen, oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Jede Etage umfasst etwa 80 m² Fläche, außerdem ist im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von weiteren 60 m² vorhanden, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie wurde kontinuierlich saniert und instand gehalten, sodass sie sich in einem guten Zustand präsentiert. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Aktuell steht das Haus noch auf Firmengelände; eine Neuvermessung sowie die Trennung des Grundstücks sind bereits beauftragt und werden zeitnah durchgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Streufdorf, Straufhain (98646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortschaft Streufdorf befindet sich 10 km von Hildburghausen und 5 km von Bad Rodach entfernt. Am Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schule, Apotheke und auch eine ärztliche Versorgung ist gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.313,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter www.immobilien-bad-rodach.de Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pohl GmbHGewerblicher Anbieter

Obere Tannleite 11, 96476 Rodach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Robert PohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdsb58

Referenznummer: EFH1687