Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

265 €265 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

32,6 m²Bürofläche

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Sauraugasse, Leoben (8700)

Traumhaftes Geschäftslokal in Leoben - Ihr perfekter Standort für Erfolg

 

* Optimale Lage: Direkt in der belebten Sonnenpassage, nahe dem Hauptplatz und dem ruhigen Stadtpark, gelegen in der Sauraugasse 4, 8700 Leoben.
* Einladendes Ambiente: Mit einer großzügigen Fläche von 32,56 m² bietet dieses Geschäftslokal durch hohe Decken, elegante Wölbungen und stilvolle Fliesen eine besondere Atmosphäre.
* Hervorragende Sichtbarkeit: Große, lichtdurchflutete Glasfenster ziehen die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich und sorgen für viel Aufsehen.
* Moderne sanitäre Anlagen: Im Durchgang befinden sich drei getrennte, begehbare Toiletten, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
* Provisionsfrei und frisch saniert: Das Lokal ist provisionsfrei und wurde kürzlich umfassend saniert, was es in einen ausgezeichneten Zustand versetzt.
* Effiziente Lüftungsanlage: Eine neue Lüftungsanlage garantiert angenehme Temperaturen, selbst an heißen Sommertagen.
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Café, Marketingagentur, Büro oder anderweitig - dieses Lokal bietet flexible Einsatzmöglichkeiten

 

Dieses traumhafte Geschäftslokal steht ab sofort zur Verfügung und erwartet Ihre kreativen Geschäftsideen! Es befindet sich in der Sauraugasse 4, 8700 Leoben, in der lebendigen Sonnenpassage, nur einen Steinwurf vom Hauptplatz und dem idyllischen Stadtpark entfernt. Diese Lage garantiert eine hohe Kundenfrequenz und eine hervorragende Sichtbarkeit durch die großen, lichtdurchfluteten Glasfenster.

Der großzügige Raum mit 32,56 m² besticht durch hohe Decken und elegante Wölbungen, die zusammen mit den stilvollen Fliesen einen einzigartigen Charme schaffen. Im Durchgang befinden sich drei getrennte, begehbare Toiletten, die Ihnen und Ihren Kunden höchsten Komfort bieten.

Dieses Geschäftslokal wurde frisch saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima genießen können.

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Lokal besonders attraktiv: Ob als gemütliches Café, innovative Marketingagentur oder stilvolles Büro - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Und das Beste: Dieses Geschäftslokal ist provisionsfrei, sodass Sie ohne zusätzliche Kosten starten können!

 

 

Zögern Sie nicht, uns für weitere Fragen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Geschäftslokal persönlich vorzustellen und Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Geschäftslokal in der Sauraugasse 4 in 8700 Leoben liegt in einer belebten Gegend mit hoher Passantenfrequenz. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sich das Geschäft in der Nähe des Hauptplatzes und wichtiger Straßen wie der Kärntner Straße befindet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die für zusätzliche Kundschaft sorgen. Die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen und Studentenwohnheimen erhöht die potenzielle Kundenbasis. Zudem ist die Gegend gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten

Stichworte Nutzfläche: 32,56 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: GL18