Wohnung zum Kauf

268000 €268.000 €5.512 €/m²

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2Zimmer

48,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ganghoferstraße 31, Hohenems (6845)

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Wunderschöne Terrassenwohnung in toller Lage von Hohenems zu verkaufen!

Diese wunderschöne, moderne 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Kleinwohnanlage mit Baujahr 2020 in Hohenems. Mit ca. 48,62 m² Wohnfläche liegt sie im
1. Obergeschoss der Anlage und ist gemütlich über den Lift erreichbar. Die tolle, überdachte Terrasse mit ca. 6,87 m² lädt zum Verweilen ein.

Einteilung:
- Eingansbereich/Garderobe
- Küche/Essen/Wohnen
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Terrasse

Ein Carport-Platz und ein Kellerabteil stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Krankenhaus, Apotheke, Banken, Lebensmittelgeschäft, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Hohenemser Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Bezugstermin: kurzfristiger EInzug möglich (1-3 Monate Vorlaufzeit)

Kaufpreis Wohnung: € 268.000,00
Kaufpreis Carport-Platz: € 12.000,00
Betriebskosten: ca. € 268,59 davon € 52,45 Repfond

Stand Reparaturfond lt. Hausverwaltung: € 7.107,89

HWB/Klasse: 33 kWh/m²a / B

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. 0664/88317513) oder sarah.stark@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Stichworte Fahrradraum, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,87 m², Kellerfläche: 4,02 m², Bundesland: Vorarlberg