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Laden zur Miete
1600 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
160 m²Verkaufsfläche

Immoservice Stepic
Immoservice Stepic
Herr ILIJA STEPIC
Immoservice Stepic

Präsentes Laden/Büro !

Das klingt nach einer großartigen Gelegenheit!

Der Laden mit ca. 160 m² bietet viel Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro,

Verkaufsgeschäft, Schulungsraum oder sogar für Dienstleistungen wie ein Nagel, Kosmetikstudio oder auch Pflegedienst.

Die Lage im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und das große Schaufenster sind ebenfalls Pluspunkte, da sie Sichtbarkeit und Zugang für

Kunden bieten.

Mit den zwei Nebenräumen und dem direkten Zugang zum Kellerraum haben Sie auch genügend Stauraum oder die Möglichkeit, zusätzliche Dienstleistungen anzubieten.

Die Toilette ist ein praktisches Detail, das für die Nutzung des Raumes wichtig ist.



Das ist verständlich!

Der Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter oder des Geschäfts ist sehr wichtig. Auch ohne Bilder kann ich Ihnen gerne helfen, indem ich Ihnen Informationen über die Immobilie oder die Nutzungsmöglichkeiten gebe. Wenn Sie spezifische Fragen haben oder mehr Details benötigen, lassen Sie mich einfach wissen!

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • DSL-Anschluss
  • vermietet

Lage

Rennweg 46, Wöhrd, Nürnberg (90489)
Gute Lage mit kreativem und urbanem Flair.
Perfekte Verkehrsanbindung mit allen Verkehrsmitteln (BAB, Straßenbahn)
Erholungsflächen, Kultur und Gastronomie zu Fuß erreichbar.

-ausgezeichnete Erreichbarkeit
-ausreichend öffentliche Stellplätze im Umfeld
-alle Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld
-Nürnberger Innenstadt in ca. 3-4 Fahrminuten
-Straßenbahnhaltestelle ca. 200 m fußläufig
-weitere Straßenbahnlinien sowie U-Bahn Rennweg
-nächste BAB-Anschlussstelle ca. 10 Fahrminuten (A3/A9)
-Hauptbahnhof Nürnberg ca. 5 Fahrminuten
-Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1600 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
420 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Wir berechnen dem Mieter eine Vermittlungsprovision von 3,57 Nettomonatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomieten inkl. MwSt. Je nach Verhandlung kann diese auch vom Vermieter übernommen werden.
Kaution
4.800,00

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoservice Stepic
Immoservice StepicGewerblicher Anbieter
Hermann-Löns-Str.82, 90513 Zirndorf
Herr ILIJA STEPIC
Herr ILIJA STEPICDein Kontakt
Online-ID: 2gkrl5m
Referenznummer: 373993
Immoservice Stepic
Immoservice Stepic
Herr ILIJA STEPIC
Immoservice Stepic
  • Exposé