Einfamilienhaus zum Kauf 5.390.000 € 6 Zimmer 264 m²<br/>Wohnfläche 614 m²<br/>Grundstück List 25992

Monat
6Zimmer
264 m²Wohnfläche
614 m²Grundstück

TEAM P&P

Immobilienzentrum Sylt GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Neubau-Einzelhaus in zweiter Wasserreihe zum Lister Königshafen

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause! Diese luxuriöse Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und die Liebe zum Detail.
In ruhiger charmanter Sackgassenlage entstand dieser exklusive Neubau mit einer Wohneinheit auf einem großzügigen Grundstück. In unmittelbarer Nähe liegt der Königshafen und das Naturschutzgebiet Uthörn. Bei der Gestaltung dieser Wohneinheit wurde auf Elemente des Sylter Friesenstils zurückgegriffen.
Es handelt sich um eine Immobilie, die sich durch gut durchdachte Grundrisse, einer großzügigen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume auszeichnet. Das Dach ist in antiker englischer Dacheindeckung und aus edlem Kupferblech ausgeführt, was dem Haus eine einzigartige und hochwertige Optik verleiht. Die Fenster sind außen in stilvollem Quarzgrau und innen in elegantem Weiß gehalten.

Das Haus wird schlüsselfertig erstellt und bis ins kleinste Detail fertiggestellt.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in Perfektion - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Gesamtfläche wurde aus der Berechnung des Architekten vom 27.08.2024 entnommen. Die Freisitze wurden mit 50 % angerechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

List (25992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

List - die nördlichste Gemeinde Deutschlands, umgeben von einer gewaltigen Dünenlandschaft!
Von jeher ist der Lister Hafen mit seinen Sportbooten und Fischkuttern das pulsierende Zentrum des ansonsten beschaulichen Ortes. Hier hat sich besonders in den letzten Jahren einiges getan: Das Hafengelände präsentiert sich nun im maritimen Stil mit Geschäften in skandinavisch anmutenden Holzhäusern. Die Oststrand-Promenade wurde neu gestaltet, Hotels der Spitzenklasse haben sich angesiedelt, und neu ist auch das Erlebniszentrum Naturgewalten.
Die Weite des Naturschutzgebiets am Ellenbogen sowie endlose, urwüchsige Dünenketten im unberührten Listland, umgeben von Salzwiesen und Heide, sind ideal zum Spazierengehen oder Radfahren. Hohe Brandungswellen am weiten, weißen Weststrand begeistern Surfer und Kiter. Der Oststrand hingegen ist ruhig und familientauglich, auch kleine Kinder können hier gefahrlos baden und spielen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

5390000 €

20.416,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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20.416,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.483 €/m²

Höchster Wert in der Region

25.433 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 14, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

TEAM P&PDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmlm57

Referenznummer: PP24-035