Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 10 € 3 Zimmer 345 m²<br/>Bürofläche ab 345 m²<br/>Teilbarkeit Zwickauer Straße 39 Südvorstadt-West (Bayreuther Str.-West) Dresden 01187

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
10 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer
345 m²Bürofläche
ab 345 m²Teilbarkeit

Frau Manuela Bienk

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Das gesamte 1. OG für Sie und Ihre Kreativität in toller Arbeitsatmosphäre.

Willkommen in Ihrem neuen Traumobjekt in der Zwickauer Straße in Dresden! Hier werden Ihre Mitarbeiter und selbstverständlich auch Sie gerne Ihren Arbeitsalltag gestalten.
Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der textile Bodenbelag, die offene Raumgestaltung mit der Möglichkeit zur Veränderung des Grundrisses sowie die Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Die LED-Beleuchtung, Bodentanks und Brüstungskanäle mit Datenverkabelung sorgen für modernen Komfort. Zudem verfügt die Immobilie über getrennte Sanitäranlagen, eine Videogegensprechanlage, einen Abstellraum mit Tresor, einen zweiten Ausgang sowie PKW-Stellplätze (nach Absprache) im Hof (zzgl. je € 40,00/Monat).

Die bereits vorhandene, hochwertige Einrichtung kann gerne übernommen werden (Ablöse auf VB).

Die Lage des Objekts ist äußerst vorteilhaft: In Nähe zur TU-Dresden und der Budapester Straße gelegen, bietet es eine gute Anbindung an den Zubringer in Richtung Meißen, Freiberg, sowie zur Autobahn in Richtung Berlin, Prag und Pirna. Die Altstadt und der Hauptbahnhof sind nur fünf Minuten entfernt, die Autobahn nach Berlin, Frankfurt, Leipzig oder Prag erreichen Sie in zehn Minuten und den Flughafen Dresden in nur 20 Minuten.

Die angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. MwSt.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, betreten Sie Ihre neue Wirkungsstätte bereits vorab mit unseren Videorundgang und vereinbaren Sie danach gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot!

Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22188.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Raumaufteilung flexibel
Einbauküche, Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Zwickauer Straße 39, Südvorstadt-West (Bayreuther Str.-West), Dresden (01187)

Die Südvorstadt grenzt hinter dem Hauptbahnhof im Dresdner Süden direkt an die Innenstadt. Zentrum des Viertels ist der Campus der Technischen Universität Dresden (TU) und der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Viele Studenten und Lehrkräfte sind hier zu Hause. Neben Gründerzeit-Villen findet man in der Südvorstadt vor allem sanierte Neubauten aus den 60er-Jahren und gleich zwei interessante Kirchen: die Russisch-Orthodoxe Kirche Dresden und die Lukaskirche - dank ihrer Akustik ein legendärer Ort für Musikaufnahmen. Im Stadtteilzentrum "Nürnberger Ei in der Südvorstadt-West finden sich viele Läden, Supermärkte und ein Ärztehaus. Für junge Familien gibt es zudem zahlreiche Betreuungs- und Bildungsangebote, u.a. die mehrsprachige Kita "Kleiner Globus". Zwei Grund-, eine Oberschule und das Semper-Gymnasium sind in der Südvorstadt angesiedelt.
Das spricht für den Standort: sehr zentrale Lage; Nähe zur Universität; junger Stadtteil; viele Studenten-Wohnheime; Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung; familienfreundlich

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

4310 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

3450 €

10 €/m²

Nebenkosten

860 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

10.350,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 3.450,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="http://www.citymakler-dresden.de/ueber-citymakler-dresden"]ImmobilienUndMenschenVerbinden[/URL]

[URL="http://www.citymakler-dresden.de/id22188"]Citymakler-Exposee[/URL] Stichworte Nutzfläche: 345,00 m², Gesamtfläche: 345,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG Gewerblicher Anbieter

Antonstr. 10, 01097 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela BienkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epsy54

Referenznummer: 22188