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IMMOBILIEN STRUNZ
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Wohnung zur Miete
795 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

IMMOBILIEN STRUNZ
Herr Christoph Strunz
IMMOBILIEN STRUNZ
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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ERSTBEZUG - 2-Zi-Neubau-Wohnung mit großem Balkon in Neustadt a.d.A.

Diese geräumige 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon befindet sich im 2.OG eines Neubau 6-Familienhauses in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage von Neustadt a.d.A..

Die Wohnung (Nr. 5 = 2.OG) verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- KfW 40
- Bodenbelag: Fliesen, Vinyl-Designbelag in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluß
- 3-fach verglaste Kunststoffenster mit Rollos

Wohnflächen
- Wohn-Essbereich ca. 37 qm
- Schlafzimmer ca. 16,5 qm
- Badezimmer ca. 7,5 qm
- Diele ca. 8 qm
- Ca. 6 qm großer Balkon (zur Hälfte angerechnet)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sudetenstraße 29, Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)
Neustadt a.d.A. hat ca. 12.000 Einwohner und liegt zwischen den Ballungsgebieten Nürnberg-Fürth-Erlangen und Würzburg-Schweinfurt im nordwestlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken.

Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 30 km, nach Fürth ca. 35 km und nach Nürnberg ca. 45 km. Neustadt a.d. Aisch ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen.

Den Bürgern steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, diverse Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Gastronomie).

Das 6-Familienhaus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Neustadt a.d. Aisch.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
960 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
795 €
11,04 €/m²
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
1.600 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.

Bezug: Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Haustiere: Hunde und Katzen sind leider nicht erwünscht - vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Auf Grund der großen Nachfrage nach Mietwohnungen bitten wir um ausschließlich schriftliche Anfragen.

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Bevor wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, möchten wir Sie gerne näher kennen lernen und etwas mehr über Sie erfahren.

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Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

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IMMOBILIEN STRUNZGewerblicher Anbieter
Fürther Str. 27 a, 90587 Veitsbronn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph StrunzDein Kontakt
Online-ID: 2ggx45z
Referenznummer: WHG 5 - DGL
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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