Reihenendhaus zum Kauf 599.999 € 6 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 228 m²<br/>Grundstück Rahlstedt Hamburg 22143

Monat
6Zimmer
139 m²Wohnfläche
228 m²Grundstück

Frau Angelique von Rein

SOMMER IMMOBILIEN

OPTIMAL FÜR DIE FAMILIE! Großzügiges Reihenendhaus im familienfreundlichen Rahlstedt Real geteilt

*** Dieses Reihenendhaus ist ein eigenständiges Haus d.h. Sie erwerben Grund und Boden, kein Sondernutzungsrecht. Sie können ohne mit Nachbarn Rücksprache zu halten Änderungen an Ihrem Haus vornehmen ***

Es wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet.

Die ca. 139 m² Wohnfläche bieten Platz für eine Familie oder für ein Paar mit dem Wunsch einer Familie, diese lichtdurchflutete Immobilie lädt zum Wohlfühlen ein.

Der Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC und der Mittelpunkt des Hauses, der großzügige offene Wohn/Ess/Küchen Bereich.

Von hier aus haben Sie den direkten Blick auf die schöne Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten. Hier können Sie wunderbar vom Alltag abschalten und schöne Stunden mit Freunden verbringen und Ihre Kinder können hier spielen.

Die Einbauküche, diese bietet alles, um ein perfektes Dinner zu kreieren.

Über die Vollholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Zimmern, diese werden derzeit als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt. Das vollausgestattete Tageslicht Badezimmer wird Sie begeistern!

In der dritten Etage befindet sich der Hauswirtschaftsraum und viel Abstellfläche.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport und einem Stellplatz.

Wir freuen uns darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Carport
Terrasse

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rahlstedt liegt im Nordosten von Hamburg Bezirk Wandsbek, direkt an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Der gesamte Osten von Rahlstedt grenzt an Schleswig-Holstein, im Norden an Volksdorf, im Westen an Farmsen Berne, im Südwesten an Tonndorf und im Süden an Jenfeld.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Rahlstedter Ortskern sowie der Rahlstedter Wochenmarkt an der Bahnhofsstraße zur Verfügung. Für größere Besorgungen bietet das Rahlstedt Center beste Möglichkeiten. Alle öffentlichen Einrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht, die Regionalbahn befindet sich im Ortskern. Die Entfernung zur Hamburger City beträgt ca. 25 Minuten.

Naherholung bietet unter anderem das bereits in Schleswig-Holstein gelegene Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal bzw. Höltigbaum. In Rahlstedt lädt überdies der Pulverhofpark mit dem Pulverhochteich zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

599999 €

4.316,54 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% von notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.316,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig.

Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de

*** Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? Rufen Sie uns einfach an: 0174-1050401 oder schreiben Sie uns: vonrein@sommerimmo.de *** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SOMMER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Häfnergasse 4, 65183 Wiesbaden

3 Jahre Partnerschaft

Frau Angelique von ReinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g77454

Referenznummer: 785