Laden zur Miete provisionsfrei 1.570 € 160 m²<br/>Verkaufsfläche Wienerstraße Maria-Lanzendorf 2326

Laden zur Miete ·
provisionsfrei
1570 €Nettomiete zzgl. NK
160 m²Verkaufsfläche
Wienerstraße, Maria-Lanzendorf (2326)

Herr Herbert Bock

B & V Handels u Immobilien GmbH

Preise

Nettokaltmiete

1570 €

Betriebskosten

320 €

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

2268 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution:

3 Monatsmieten brutto

Merkmale und Ausstattung

ab Oktober 2024
3 Stellplätze
LKW-Zufahrt
Bodenbelag: Fliesen
Alarmanlage

Geschäftslokal im Zentrum von Maria Lanzendorf in bester Lage mit optimaler Infrastruktur.

Objektbeschreibung Das Lokal (neben dem bestehenden Blumengeschäft) besteht aus einer ebenerdig gelegenen 160 m² großen Verkaufsfläche mit WC Anlagen, Küche und div. Nebenräumen und Kellerräumlichkeiten.
(Kücheneinrichtung, Jalousien und Alarmanlage kann nach einer geringen Ablöse übernommen werden)
Die Fläche kann in zwei Geschäftslokale geteilt werden, da zwei Eingänge vorhanden sind.
Die An und Ablieferung kann über die Hinterseite des Objektes problemlos abgewickelt werden. Im Industriegebiet Maria Lanzendorf sind große Firmen (wie Transportunternehmen/Spediteure /Fa. Felbermayer, Gebr Weiss, Frigologo, DPD) angesiedelt. Es besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Bushaltestelle direkt vor dem Geschäft.
Die vielfältig nutzbare Geschäftsfläche mit Lagermöglichkeiten/Schauraum mit gegebenenfalls teilbaren Flächen mit Teeküche, Toiletten, Technikraum befindet sich in absoluter Toplage mit guter Anbindung an die S1
Hervorragende Eignung auch als Ordination bzw. Praxis für Ärzte und Therapeuten, als Büro alle Arten Dienstleister aber auch gewerbliche Betriebe aus dem Bereich Kosmetik & Schönheit etc.
Öffentliche Parkplätze sind vorhanden. Raumaufteilung Geschäftslokal mit flexibel gestaltbaren Büro / Geschäfts oder Lagerfläche im Ausmaß von 160m².
Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten in zentraler Lage an der Hauptstraße in Maria Lanzendorf.
Kann auch als Wohnraum umgebaut werden, beziehbar nach Absprache.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Maria Lanzendorf/Wienerstr. 1, ca. 10 km südlich von Wien und nur ein paar Autominuten über die S1 von Mödling und der SCS entfernt.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit Bus und Bahn in wenigen Minuten in Wien und bei U-Bahn Station Oberlaa U1.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten für gewerbetreibende Personen.
Das Mietverhältnis wird auf UNBESTIMMTE ZEIT abgeschlossen.
Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu lasten des Mieters.
Keine Provision und keine Ablöse!
Als monatliche Miete stellen wir uns € 1570,00 + BK € 320,00 + 20 % MwSt. vor.
Gesamtfläche ca. 180 m² + Hoffläche
Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung!
Wir sind gerne bereit, wenn gewünscht, weitere Informationen zu geben.
Hr. KR Bock steht Ihnen unter der Telefonnr. 01/ 798 29 29 für weitere Fragen zur Verfügung.
Fa. B&V Handels u. Immobilien GesmbH Stichworte Zustand: renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend