Terrassenwohnung zum Kauf 1.350.000 € 2 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Universität München 80333

Monat
2Zimmer
89 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Hubert Leiss

Flori Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Schmuckstück in der Maxvorstadt

Die umwerfend stilvolle Dachterrassen-Wohnung bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl und einen atemberaubenden Ausblick. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und wurde komplett hochwertig ausgebaut und im Zuge dessen top saniert. Eine Immobilie, welche das Lebensgefühl von der Maxvorstadt architektonisch auf den Punkt bringt: anspruchsvoll, offen und cool.

Über das bestechend schöne Treppenhaus oder den Personenaufzug gelangt man über den Eingang in den Flur der Wohnung. Übergangslos geht es in die moderne Einbauküche mit Zugang zu der Dachterrasse und in den sonnigen Wohnbereich, ebenfalls mit Zugang zu der Dachterrasse. Das bezaubernde Schlafzimmer, sowie das moderne Badezimmer erreichen Sie über einen kleinen Flur neben dem Wohnbereich. Alle Zimmer liegen nebeneinander und haben einen Zugang zu der Dachterrasse. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und somit Wohnraumgestaltung.

Moderner Wohnkomfort und räumliche Großzügigkeit, die begleitet wird von schönen Ausblicken. Deckenhohe Fensterfronten schaffen eine lichte und sonnige Atmosphäre. Kluge Rauminszenierungen und lange Sichtachsen offenbaren Ihnen ein unvergleichliches Raumerleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
4. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum
Terrasse
Bodenbelag: Stein

Lage

Universität, München (80333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Dachterrassenwohnung liegt im Herzen der Maxvorstadt, jedoch abgegrenzt und nicht der Öffentlichkeit zugänglichen repräsentativen Wohnanlage im Rückgebäude. Man findet absolute Ruhe und eine atemberaubende Aussicht inmitten moderner Architektur und extravaganten Ambiente.

Maxvorstadt ist das Universitätsviertel von München und bietet kleine Galerien und bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter die 3 Kunstmuseen der Pinakothek, in denen Meisterwerke aus den vergangenen Jahrhunderten zu sehen sind. Neben Buchhandlungen und unabhängigen Boutiquen sind hier Studentenkneipen und trendige Restaurants ansässig, in denen alles, von gehobenen japanischen Sushi bis besten Tapas angeboten wird. Auf dem begrünten Königsplatz finden Sommerkonzerte statt und es werden Filme unter freiem Himmel gezeigt.

Eine ausgezeichnete technische, soziale, und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote, die Nähe zu der Innenstadt und zu dem Englischen Garten machen die Maxvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

1350000 €

15.168,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

416.8 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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15.168,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flori Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Paulanerplatz 10, 81669 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hubert LeissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2esuy5z

Referenznummer: 2270