Wohnung zum Kauf 265.500 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Königsbrunn 86343

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Elena Schmidt

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gesuchter Wohnraum: Geräumige, sofort freie 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz!

Eine Wohnung, die sich bestens für Kapitalanleger eignet, die ihr Geld sicher in eine sehr gepflegte Immobilie in einer schönen Wohnumgebung investieren wollen, aber auch für Selbstnutzer.

Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 33 Wohneinheiten, 11 Wohneinheiten pro Hauseingang. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und trotzdem naturnah.

Eine äußerst attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einem klugen Grundriss:

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Südbalkon, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein großzügiger Flur.

Die genaue Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für € 19.500 verkauft wird. Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Preis für die Wohnung: € 265.500 zzgl. Preis für den Duplex-Stellplatz: € 19.500 = Gesamtpreis € 285.000.

Erfahren Sie mehr über diese ausgesprochen attraktive Wohnung in beliebter Lage von Königsbrunn in unserem Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Königsbrunn (86343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Königsbrunn - Ihr neues Zuhause!

Zwischen Landsberg und Augsburg gelegen, erleben Sie hier die ideale Lage - in ca. 20 Minuten erreichen Sie Landsberg, und auch Augsburg ist mit ca. 15 Minuten quasi "vor der Tür". Sowohl die B17 als auch die gut erreichbaren Autobahnen (A96 bzw. A8) bieten Ihnen den Komfort kurzer Wege. Nur ca. 10 Minuten benötigen Sie zum Bahnhof Mering, und von dort aus sind es ca. 25 Bahnminuten nach München.

Die Wohnanlage "Wohnpark am See" liegt verkehrsgünstig und trotzdem sehr ruhig.

Über die nur 900 m entfernt liegende Straßenbahn- und Bushaltestelle "Augsburger Straße" sind Sie in nur ca. 20 Minuten in der Augsburger Innenstadt.

Einrichtungen wie Ärzte, Banken, Restaurants und mehrere Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nähe, ebenso wie gemütliche Cafés.

Die Stadt Königsbrunn bietet neben einer sehr guten Infrastruktur viele Möglichkeiten zur Naherholung: Golfen auf zwei Golfplätzen, Segeln und Surfen an der Lechstaustufe, Schwimmen und Tauchen im Ilsesee, Reiten und Wandern in den Lechauen, ein Spaziergang zwischen Seen und Wildtieren über die Königsbrunner Heide und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265500 €

4.282,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. Mwst. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

368 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.282,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.896 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.958 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.: +49 (0)821 - 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Elena SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha4d5a

Referenznummer: ES347