Mehrfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €3.121 €/m²

Finanzierung ab 2355 €/Monat

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8Zimmer

182,3 m²Wohnfläche

679 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wendlingen, Wendlingen (73240)

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Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage von Wendlingen und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe schätzen. Mit seiner charmanten Fassade und den großzügigen Räumlichkeiten beeindruckt dieses Gebäude gleichermaßen durch seine Vielseitigkeit und die hervorragende Infrastruktur in direkter Umgebung.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die gewerblichen Flächen, die derzeit langfristig an zwei unterschiedliche Unternehmen vermietet sind. Eine großzügige Lagerhalle bietet reichlich Platz für ein erfolgreiches Malerunternehmen, das diesen Bereich optimal nutzt. Daneben finden Sie eine weitere Gewerbefläche, die einem Gutachter als Arbeitsplatz dient - eine stabile Einnahmequelle für das Gebäude. Beide Gewerbeeinheiten profitieren von der zentralen Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit des Objekts.

Die großzügige Maisonette-Wohnung im Obergeschoss steht derzeit leer und kann zeitnah bezogen werden. Mit ca. 182 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern bietet die Wohnung reichlich Raum für individuelle Wohnträume. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht nicht nur großzügiges Wohnen, sondern auch flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Wohnung wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. So wurden zuletzt 2009 die Fenster erneuert; sie verfügen nun über moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 64 Quadratmetern Fläche, die ein unvergleichliches Freiluftgefühl und einen wunderbaren Ausblick bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden in der Sonne verbringen, und mit ein wenig Gestaltung kann dieser Ort in eine wahre Wohlfühloase verwandelt werden.

Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Einzelgaragen sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus - ein weiterer Pluspunkt für die Bewohner und die Gewerbemieter gleichermaßen. Ein großer Keller bietet darüber hinaus wertvolle Lagerfläche und viele Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint attraktives Wohnen mit stabilen Mieteinnahmen und überzeugt durch die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung der Wohnräume. Lassen Sie sich von der zentralen Lage, den modernen Annehmlichkeiten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts begeistern!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 283,34 m², Gesamtfläche: 629,42 m², vermietbare Fläche: 346,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009